tag:blogger.com,1999:blog-4934490568638887562024-03-05T02:42:52.237-08:00Hogyan gazdálkod(j)unk Leányfalun?Tóth Bélahttp://www.blogger.com/profile/03733223699674814291noreply@blogger.comBlogger17125tag:blogger.com,1999:blog-493449056863888756.post-50744712955208352252016-08-01T00:19:00.000-07:002016-08-01T00:21:51.162-07:00Még mindig "Mit kezdjünk a strandunkkal?"Tisztelt Leányfalusi Olvasó!<br />
<br />
Olvasom a Leányfalui Hírekben Varga Dénes "Mit kezdjünk a strandunkkal" című írását. Szíves figyelmükbe ajánlom, azzal együtt, hogy gőzerővel lobbizzanak azon, hogy a Képviselő Testület fülébe is eljusson. Majdnem minden szavával egyet lehet, egyet kellene érteni.<br />
<br />
Kitérő *************** (Akinek nincs ideje, ezt a jelölt szakaszt ne olvassa!)<br />
Varga Dénes nem akárki. Az Önkormányzat gazdasági bizottságának közgazdász végzettségű és gyakorlatú tagja. Ha hallgatna rá a Testület, nem ebben a stílusban írta volna meg gondolatait. Sőt! Már régen egyenesben volna a Sorg-villa és a strand sorsa.<br />
Az én véleményemnek is talán többet kellene nyomnia a latba egyetlen voksnál. Mivel a strandot érintő szakterületek többségéből tanult, doktorált, sok éven át gyakorlott ismeretekkel rendelkezem. A Sorg-villa eladásában - egy a sok közül - jegyzett ingatlanközvetítőként vettem részt két-három évvel a kezdeteket követően. Mindazonáltal kérem a kedves olvasót, lobbizása során ne hivatkozzon rám, mert a Képviselő Testületek sorozata sportot űz abból, hogy amit Tóth Béla mond, annak az ellenkezőjét kell tenni. Csak azért, mert az egyik tagjának olykor (sokszor?) a tyúkszemére voltam kénytelen lépni (többek között ebben a blogcsokorban). Többek között egy prominens másik tagja szavainak megerősítéséül, aki most még prominensebben van jelen. <br />
Kitérő bezárva *********************************<br />
<br />
Amit Varga Dénes gondolataiból jobban elemezni kell(ene); "... az egyetlen reális lehetőség a Sorg-villa eladása. Mégpedig nem 'egyes részeinek', hanem az egész ingatlannak az eladása."<br />
Ehhez az idézett részlethez szeretnék egy tapasztalatot hozzáfűzni nyomatékosításul. Nehogy újabbb 10 év teljen el eredménytelenül.<br />
<br />
Igen, az egész ingatlan - annak minden részletével - fenntartása meghaladja a (jelenlegi) önkormányzat képességeit. Ezért az egészet el kell adni. Amennyiben kultúrkörnyezetet várunk el a belterületünk közepén. "Mellesleg" az eladás jelentős forrást teremtene a strand és a falu egyéb fejlesztéseinek önrészeihez.<br />
<br />
Azonban nehogy úgy értse bárki az egész ingatlan eladását, hogy egyben, és a jelenlegi besorolással.<br />
<br />
Én találtam négy vevő érdeklődőt. Én szintén abból a vágyálomból kiindulva szálltam bele az értékesítésbe, hogy keressek olyan vevőt, aki az egészet hajlandó korabeli módon megőrizni. Meg kell azonban mondanom, hogy mivel nem egyedüli értékesítéssel voltam megbízva, különös költségek kockázatát nem engedhettem felmerülni. (Bizonyíthatalan lett volna kinek a reklámanyaga révén jön be a vevő.)<br />
Lehet úgy fogalmazni, hogy mind a négy üzlet azért hiúsult meg, mert az ügyfél nem volt hajlandó a villa mellé 60 ezer négyzetméter olyan belterületi terület karbantartási, és a szomszédokkal fennálló tűzvédelmi kockázatok gondját a nyakába venni, aminek a beépíthetősége csaknem nulla. (Az általam januárban látott HÉSZ módosítási tervezet az enyhítésért kifejtett írásaim ellenére szigorította a korábbi állapotokat.) Sőt! A terület kezelési módjába is számtalan hatóság beleavatkozik. Olyan belterületen, amilyenből számtalan található Leányfalun.<br />
Lassan mondom, hogy az illetékes elvtársak is megértsék: az önkormányzatiság azért van, hogy a központi elképzeléseket hozzáigazítsák a helyi érdekekhez, körülményekhez. Ezért kell(ene) dolgozniuk. Leányfalu adottságai olyanok (erdő, Duna közelsége, nem úgy, mint a Rózsadombon), hogy indokolatlan természetvédelmi szigetet tartani fenn a település belsejében. Különösen nem a Sorg-villa helyén, ahol az erdő mindössze három utcányira, a Duna pedig a szomszédban - egy országúttal elválasztva - van. (Vagy pedig, ha valamely hatóság úri kénye-kedve ilyen védelmet telepíteni, akkor az az értékcsökkenést fizesse meg a tulajdonosnak. Erre törvény van!)<br />
Hab a tortán, hogy két ügyfél konkrét listát kért az önkormányzattól arra vonatkozóan, milyen ingatlanrészletre milyen (műemléki,) kezelési szigorítások vannak. (Jelenleg mind a 7,12 hektár műemlék, miközben 1942. körül keletkezett, és a műemlékvédelmi törvény alapvetően a kb. 1850. előtti építményeket védi.) Egyik sem kapott listát, csak ígéretet, hogy majd az önkormányzat besegít feloldani.<br />
Nos. Akinek van 600 milliója arra, hogy a felújításra is elkölthessen ugyannnyit, annak van annyi sütnivalója, hogy az ígéret nem elegendő. Különösen az új államigazgatási körülmények közepette. Azaz a Leányfalu Önkormányzata által felfektetett HÉSZ alapján a szentendrei építési hatóság felügyeli az építési körülményeket.<br />
<br />
Dr. Tóth Béla<br />
2016. aug. 1.Tóth Bélahttp://www.blogger.com/profile/03733223699674814291noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-493449056863888756.post-22381053469543408222014-12-16T00:59:00.000-08:002014-12-16T01:23:37.871-08:00Mit felügyel egy Felügyelő Bizottság?Felügyelő bizottságot vagy igazgatói tanácsot az a tulajdonos működtet, aki kellő képesség (hozzáértése vagy ideje) híján nem tudja értékelni a cégvezetés teljesítményét.<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjS4G-4DYoyak5jqzyX59uFjv052lUVzi5pWcA5IegOweKDnIf9bn9bTJd6uXc6H_WeNMxNti8ng8Ncl3a5pOaJHdY3pZrVzRpK4l_tGNpruHsCzcpdK6s-My_QmLB6UUcRZjhCb-ARy_FG/s1600/justiciamidle.gif" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjS4G-4DYoyak5jqzyX59uFjv052lUVzi5pWcA5IegOweKDnIf9bn9bTJd6uXc6H_WeNMxNti8ng8Ncl3a5pOaJHdY3pZrVzRpK4l_tGNpruHsCzcpdK6s-My_QmLB6UUcRZjhCb-ARy_FG/s1600/justiciamidle.gif" height="100" /></a>A pénzügyek törvényességét a könyvelőnek kötelesség biztosítani. További felülvizsgálat érdekében kötelező egyes intézményeknél évente egyszer külső, hites könyvvizsgálóval ellenőriztetni a jogszabályi előírások szerinti gazdasági adminisztrációt. De hogy például a tulajdonos vagyona fogyjon, vagy gyarapodjon, annak eldöntése a tulajdonos szuverén joga, és az előbbi két személynek nem tisztje erről dönteni.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://hagymatikum.hu/hu/" imageanchor="1" target="_blank" rel="nofollow" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;" title="Kattints egy stratégiai példához!"><span id="goog_1190381673"></span><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEjfAIyLkJ_J3HIRqsOy1kEPO2Ln2IU24hFfXoKsDqyVi0mPdx9avS5stgMK7rD6ZjWCgqax0CeejWzjt2PWr7Q_SA_gVPC-ICai4IqT2FlVdh1xeaWxoqouiAm4lp4wxh5MMkUObUk1pF/s1600/Furdo_terv.jpg" /></a></div>
<span id="goog_1190381674"></span>Tehát a tulajdonosnak nem újabb gazdasági, hanem a stratégiai és szakmai felügyeletet célszerű ráépítenie az előbbiekre. A stratégiát még mindig magának a tulajdonosnak kell megfogalmaznia. Jövedelmet vár a cégéből, vagy olcsó pancsikolót a választóinak, vagy sportdicsőségek árnyékát a nagyfőnök előtt? Mindenekelőtt azt, hogy a céget fejleszteni, értékét megőrizni, vagy felélni akarja. Ennek szellemében készítteti el az ügyvezetővel az üzleti tervet. Quirinné Emőke 2008. körül egy rendkívül alapos sillabuszt adott az akkori igazgatónak a fürdővállalkozások üzleti tervéhez. Mégsem követelt meg a faluvezetés azóta sem üzleti terv szerinti működést. Mindössze egy tanulmánynak nevezett összeállítást készített az előző igazgató a jelzett felhívásra.<br />
És innen kezdődik az FB feladata (ismétlem, akkor, ha a tulajdonos nem képes rá).<br />
<br />
Ellenőrzi az üzleti terv realitását.<br />
Felügyeli a tevékenység szükséges és elégséges feltételeinek egyensúlyát.<br />
Ellenőrzi a külső kapcsolatokat a közbeszerzési törvény szelleme szerint.<br />
Elemzi a működésnek a cég önmaga és a felügyeleti szervek felé való megfelelés kockázati tényezőit.<br />
Biztosítja a leltározásban, a kontírozásban a tulajdonos érdekvédelmét.<br />
Felülvizsgálja a cégvezetés beszámolóját, összevetve az üzleti tervvel. Elemzi az eltérések objektív és szubjektív tényezőit.<br />
Minősíti a cégvezetés teljesítményét a tulajdonos döntései számára.<br />
A konkrét műszaki-gazdasági ismerete alapján javaslatokat tesz a tulajdonosnak a fejlesztési stratégiához.<br />
Hatástanulmányokat készít a tulajdonos fejlesztési elképzeléseihez.<br />
<br />
Dr. Tóth Béla 2014.12.16.Tóth Bélahttp://www.blogger.com/profile/03733223699674814291noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-493449056863888756.post-64928194825518740162014-12-12T01:08:00.001-08:002014-12-13T10:05:48.167-08:00Az állami támogatás a költségvetésünkbenEgy facebook-os gondolatcsere közben ígértem, közérthetően bemutatom a címben foglaltakat ezen a helyen. Hát elhamarkodottan ígértem. Ugyanis nagyon kevés adatot tudtam megtalálni ahhoz, hogy egy illendő alapossággal szemléltessem költségvetésünk nehézségeit. Amint megjelenik valami hiteles információ ezt a durva becslést innen leveszem, ha kell, kicserélem.<br />
Eleve az államháztartás rendszerét sem tudtam láttatható módon megtalálni. Aszófő egyik, 2013. évi testületi ülésén mutatott be egy eléggé áttekinthető leiratot. <a href="http://www.aszofo.hu/userfiles/2014_%20%C3%A9vi%20koncepci%C3%B3%20-%20el%C5%91terjeszt%C3%A9s.pdf" rel="nofollow" target="_blank">(Ide kattintva eléri a részletes leírást)</a>.<br />
A következő táblázat az aszófői leiratot követi, a 2015-ös számok állítólag alig változtak valamit. Különösen ahhoz képest, amilyen pontossággal meg tudtam becsülni a szükséges hazai paramétereket.A táblázatra kattintva olvashatóra nagyíthatja.<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEVdGf_aX8FH4ypYyXtugHImDko9VmHN7THLUi8D6pmHhxxFKmy38HTyyAXcjBFTpNg3y4JztwEeqibs4e40YH4QgPrxcrulZ3fKtUNVujL4qXrTTY9sMJlDw6zPkuqncQwltn8a1XRUen/s1600/allami_tamogatas.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEVdGf_aX8FH4ypYyXtugHImDko9VmHN7THLUi8D6pmHhxxFKmy38HTyyAXcjBFTpNg3y4JztwEeqibs4e40YH4QgPrxcrulZ3fKtUNVujL4qXrTTY9sMJlDw6zPkuqncQwltn8a1XRUen/s1600/allami_tamogatas.gif" height="204" style="cursor: move;" width="320" /></a></div>
Azonban ennek a hozzávetőleges táblázatnak is van számos tanulsága.<br />
<br />
1. <i><b>Elment az a hajó, hogy a településre bejelentkezett lakók száma szerint pótoljuk</b></i> azt a bevételkiesést, amit az egykor 2/3 üdülőtelek arányból számunkra keletkezett, és mintegy 22 éven át fennállt. Most az állam határozza meg mire, mennyit illik költenünk. Pontosabban ő mennyit ad hozzá. Ha többre van szükségünk, nem akadályozza meg, hogy bevételre szert tegyünk.<br />
Terület és utcahossz szerint adja a támogatást. Hogy eddig nem építettük meg az útjainkat, azzal nem foglalkozik. Az üdülőket külön dotálja. Azonban a kivetett idegenforgalmi adó alapján. Aminek kellő érvényesítésével ugyancsak jótékony nagybácsi módjára csínján bántunk a 22 év alatt.<br />
<br />
<i><b>A lakosság létszáma szerinti juttatás</b></i> I/c. és IV. sorok szerint <i><b>mintegy 15 MFt.</b></i> Legfeljebb ennek jönne a duplája, ha minden ingatlan lakott lenne üdülő helyett. (Lehet, hogy egyszer ez is jól jönne? De akkor megint több éves lemaradásban leszünk.)<br />
<br />
2. <i><b>A működési támogatással ellátott hivatali dolgozók létszámát is az állam határozza meg</b></i>, a jóváhagyott létszám értéket nem tudom. A ténylegeset sem. A fejenként 4,58 MFt/év/fő-t úgy kell tekinteni, hogy az bérköltség. Ez átlagosan közelítőleg 300 eFt/hó bruttó és 192 eFt/hó nettó bért fedez. Számolás innen: http://www.cvonline.hu/salary-calculator<br />
3. A lakosságszám alapján hozzánk rendelt <i><b>kulturális költségelismerés</b></i> (IV. sor) gyakorlatilag 1 fő hivatali dolgozóval egyenlő. Nálunk ez négy személyre juttatódik.<br />
4. Az <i><b>általános materiális támogatás</b></i> tehát (a polgármesteri hivatal bére nélkül) 30 MFt.<br />
Az ezen túlmenően igényelt anyag jellegű ráfordításokat, munkálatokat, fejlesztéseket az adóbevételből kell fedezni.<br />
<br />
Hogy a 30 MFt egy évre sok, vagy kevés, az alapján tudhatjuk megítélni, hogy<br />
- benne a közutak fenntartására m-enként 150 Ft jut (az országút kátyúzása 6000 Ft volt, 8 m szélességben, azaz 20-40 évente telne ilyen szintű felújításra),<br />
- a 2013. évi jóváhagyott beszámolóban a költségvetésünk főösszege 420 MFt volt. Igaz, nem tudom, volt-e benne iskola, vagy sem. Azt viszont mondhatjuk, hogy a falu materiális fenntartását az állam a helyi költségvetésünknek kevesebb, mint 10 %-ában finanszírozza,<br />
- az adóbefizetések elmaradása kb. 80 MFt,<br />
- a strand költségvetése 180 MFt, de a 40 éves, 100 MFt-os kút felújítására nincs tartaléka.<br />
- a Vízilabda Akadémiára felveszünk 40 MFt hitelt, de abból bevétel nem lesz.<br />
<br />
<br />
Ma jelent meg az origo.hu-ban, hogy a települések üsszességében 781 mrdFt-ot, átlagosan 250 MFt-ot kapnak az államtól. De ebben benne van a hivatali, óvodai dolgozók fizetése, szoc.pol. stb. Hogy mi pontosan mennyit kapunk, azt majd a beígért nyilvánosság keretében egyszer csak megtudjuk képviselőinktől.<br />Az átlagos lélekszám pedig 3170 fő településenként, tehát közel átlagosak vagyunk.<br />Az <a href="http://www.origo.hu/gazdasag/20141212-onkormanyzatok-adossag-pinter-sandor-eladosodas.html" rel="nofollow" target="_blank">origo.hu "Durván eladósodtak az önkormányzatok" című cikk</a>éhez még annyit tennék hozzá, hogy két évvel ezelőtt, amikor kitalálták az önkormányzatok adósság konszolidálását, azonnal megírtam, hogy ezzel csak a felelőtlenségüket betonozzák be. Lásd: <a href="http://mittelwelt.blogspot.hu/2012/10/mazli.html" rel="nofollow" target="_blank">http://mittelwelt.blogspot.hu/2012/10/mazli.html</a><br />
<br />
Dr. Tóth Béla 2012.12.12. Tóth Bélahttp://www.blogger.com/profile/03733223699674814291noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-493449056863888756.post-53910200745159718842014-11-25T01:58:00.001-08:002014-11-25T02:05:43.009-08:00Megmagyarázom a lobbertTöbbször megkifogásolták az általam "lobberel" kifejezéssel illetett fogalmat. Tennék néhány kigyűjtést a magyarázat elejére.<br />
<a href="http://hu.wikipedia.org/wiki/Lobbiz%C3%A1s" rel="nofollow" target="_blank">A Wikipédiából</a> - "A lobbizás (angolul lobbying vagy lobby, más néven public affairs) a kapcsolatok kiépítését és fenntartását, ..., előnyök szerzését stb. szolgálja, szigorúan a törvényes keretek (de facto a demokrácia és a kapitalizmus) adta lehetőségek között"<br />
Eredetében "az amerikai képviselőház előcsarnokáról van szó, ahol a különböző érdekcsoportok tagjai az ott várakozó, pihenő, vagy épp áthaladó képviselőket igyekeztek saját ügyeik mellé állítani (számukra kedvező döntésekre, javaslattételekre rávenni)"<br />
Általam rövidítve - a szakszerűség megkerülése érdekében. Nagy segítségére lévén azoknak, akik nehezen tudnának dönteni vagy változtatni a szakmai indokok útvesztőjében.<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhAZ4D4ZbdZSZXDopiUqyokRrZhghFeOUNN_UkDBIMX4qwW5zsbb13yftUFFKz40gKgfk0nzS2FFSnEPyVZc2ZzmePFS0QKBGRwCYpeyjyELuJtPdu3XJ168Y2c9I4Cgey0_mxvEkO3SIcN/s1600/lobberel.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhAZ4D4ZbdZSZXDopiUqyokRrZhghFeOUNN_UkDBIMX4qwW5zsbb13yftUFFKz40gKgfk0nzS2FFSnEPyVZc2ZzmePFS0QKBGRwCYpeyjyELuJtPdu3XJ168Y2c9I4Cgey0_mxvEkO3SIcN/s1600/lobberel.jpg" height="148" width="320" /></a></div>
Nálunk 2006-ban lobbi törvényt alkottak, hivatásos cégeket kentek fel a liberalizáció oltárán. Akár a prostiknál; ha megfizeti az adót, az más. <a href="http://privatbankar.hu/kkv/a_lobbitorveny_csak_a_kirakatba_kellett-232858" rel="nofollow" target="_blank">(Egy magyarázat, miért törölték el. Egy kattintásra.)</a><br />
Én egészen más módon képzelem a majdani tudományos társadalom működését, semmint tudományossá tenni azt, ami magyarázatra szorul: <a href="http://slideplayer.hu/slide/2087029/" rel="nofollow" target="_blank">tanulmányok a lobbizáshoz (ide kattints).</a><br />
És akkor a magyar szóképzési szabályok szerint a lobber lobberel a lobbizás során. Mikor először használtam, nem gondoltam, hogy nyelvújítóvá lettem. De úgy gondolom, aki akarta, értette, miről beszélek.<br />
Dr. Tóth Béla 2014.11.25.Tóth Bélahttp://www.blogger.com/profile/03733223699674814291noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-493449056863888756.post-35597341150694709052014-11-12T01:28:00.002-08:002014-11-13T11:58:50.440-08:00Mi az, amiben nincs igaza Cs. Kovács Gabriella képviselő asszonynak?A bejegyzés végén látható szórólapon megjelentek sorrendjében:<br />
1. "pályázatok felújításra nincsenek"<br />
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: left; margin-right: 1em; text-align: left;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://mno.hu/belfold/szinte-minden-fovarosi-furdo-megujul-1247908" imageanchor="1" style="clear: left; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://sites.google.com/site/leanyfaluihirek/elozetes/Tarlos_furdos.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">"Szinte minden fővárosi fürdő megújul<br />
...a fővárosi gyógyfürdőknek<br />
2010 előtt 500-900 millió forint<br />
körüli volt összesen a veszteségük.<br />
Ezzel szemben az idei várható nyereség<br />
meghaladja a 400 millió forintot."</td></tr>
</tbody></table>
a) A kormány meghirdette a gyógyturizmus, megújuló energia támogatását.<br />
b) Tarlós úr ebben a ciklusban a főváros "csaknem minden fürdőjének felújítását tervezi" EU pénzek bevonásával.<br />
c) Jelen strandigazgató állítólag azért lett kiválasztva, hogy ő jobban tud pályázatokat beintegrálni a strandba. Ezzel szemben többek között október 1-én zárult egy pályázat, amelyik önrész nélkül, 170 MFt vissza nem térítendő támogatást adott volna önkormányzati létesítmények (Faluház, Polgármesteri Hivatal) megújuló energiával való ellátására. Lásd "KEOP-2014-4.10.0/F Önkormányzatok és intézményeik épületenergetikai fejlesztése megújuló energiaforrás hasznosításával kombinálva a konvergencia régiókban". A strand 400 kW energiát dob a Dunába. A Faluház fűtési csúcsigénye 63 kW. Igaz, hogy ez nem strandfejlesztés, hanem településfejlesztés. Viszont évi 3-6 MFt költségmegtakarítással segíthette volna a falut a strand bevételnövelő fejlesztésében.<br />
<br />
2. "a fürdő műszaki állapota pedig egyre romlik, minden erőfeszítés ellenére" - az én ellenvetéseim legtöbbet hangoztatott alapja pontosan ez!<br />
a) Az egyébként is kardélen táncoló műszaki állapotot megterhelnénk plusz egy medencével, és egy emelet fűtési és melegvíz ellátással.<br />
b) Sehol a világon nem építenek már sátras úszómedencét a rendkívül rossz energiahatékonyság miatt. Az nem ellenérv, hogy a fűtés ingyen van (a termálvízből). Ugyanis azt felelősen gazdálkodó el tudná adni, ehelyett felelőtlenül herdálja a nemzet vízbázisát. Merőben más dolog volt kiváltani egy meglévő sátornál a gázfűtést termálvizesre (a falu bevételének növelésére), és megint más egy új létesítményt az energetikai előírásokkal szembemenve tervezni. Mikor az ország súlyos adóforintokkal támogatja az energiahatékonyságot.<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh6XtK48iuFTjoLiQwmlL8YyIO0uUrhl8uf2uutwFbfeHa9I6y0wY_v94VjqbN4igKoOF4Q87pU_Xu27ucPcK7eRNboG4-lURbUijasrX_2K_ClR_yAmQ2lpJDtYXF6D_cTON4YWmS_X3E/w140-h92-p/sator_omlas.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh6XtK48iuFTjoLiQwmlL8YyIO0uUrhl8uf2uutwFbfeHa9I6y0wY_v94VjqbN4igKoOF4Q87pU_Xu27ucPcK7eRNboG4-lURbUijasrX_2K_ClR_yAmQ2lpJDtYXF6D_cTON4YWmS_X3E/w140-h92-p/sator_omlas.jpg" /></a>c) A fürdő műszaki állapota azért romlik, mert a falut tulajdonát képviselők nem követelik meg a strand igazgatójától üzleti terv alapján az állagmegtartó, fejlesztő üzemeltetést! A leltár, az értékcsökkenési leírás, a felújítási alapok kezelésénél elnézik a strand vezetőségének, hogy ne gondoskodjon az eszközök fedezetéről.<br />
<br />
3. "a homokos pálya helyére"<br />
a) A strand terhelése a jogszabályok szerint az új beépítés után nem fog biztosítani elegendő pihenőhelyet, mert jelenleg is alig megfelelő. Lásd<br />
<a href="http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=99600037.NM" rel="nofollow" target="_blank">37/1996. (X. 18.) NM rendelet a közfürdők létesítésének és üzemeltetésének közegészségügyi feltételeiről,</a> 1. számú melléklet, VI. Pihenést szolgáló terület<br />
b) A strand látogatottságát nagy valószínűséggel növelné, ha a homokos terület helyett füvesített terület lenne.<br />
c) A strand látogatottságát valószínűleg kedvezőtlenül befolyásolja, ha az országútról lelátó fogja takarni az "élmény" medencék látványát.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHzdTyR3mcFuWSTKzKUoNCCzSm9eVRaG8e_R6NAo4-KN6rVQvPwamTaBe_hJXbe851qI6C4Z6wNS0_kW1rc1e7Vv3TMhKmVJ-BMpa4rQ4f6hvadRUGbUaRUVGpjPvmEnUYNtyFZY9UCksg/s1600/furdo3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="173" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHzdTyR3mcFuWSTKzKUoNCCzSm9eVRaG8e_R6NAo4-KN6rVQvPwamTaBe_hJXbe851qI6C4Z6wNS0_kW1rc1e7Vv3TMhKmVJ-BMpa4rQ4f6hvadRUGbUaRUVGpjPvmEnUYNtyFZY9UCksg/s320/furdo3.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
4. "a Termálfürdő további rekonstrukciókhoz nyerne többletforrást" a nagymedence téli üzemének elmaradása révén(?)<br />
Az első bekezdésben azt olvastuk, nincs más forrás!<br />
<br />
5. Ha baj történik "nem a településnek kell az igénybevett támogatást az állam részére visszafizetni."<br />
Semmi írott (és ügyvédek szóbeli nyilatkozatai révén sem) garancia nincs arra, hogy ha a baj esetén a másik fél nem fizetőképes, akkor a falunak nem kellene (jogosan!) fizetnie a jelzálog törlése érdekében (470 MFt!).<br />
<br />
6. "az együttműködési megállapodás és annak részét képező használati szerződés lesz hivatva rögzíteni, melyek részletei a pályázat pozitív megítélését követően kerülnek kidolgozásra"<br />
a) Ha már egyszer építési engedélyezési terv kidolgozására volt elegendő erő, idő, akkor az együttműködési megállapodást miért nem dolgozták ki?<br />
b) Minden normális ügyletben az első jognyilatkozat megtörténte előtt részletes előszerződést készítenek. Nem várt körülmény nélkül ettől már eltérni nem lehet. Most az első jognyilatkozat a jelzálog terhelés befogadásának kijelentése lenne. A Falu részéről. Anélkül, hogy megállapodtunk volna a részletekben. A falu ezáltal zsarolható pozícióba kerül. (Tudjuk, hogy a KÓPÉ ÚVSE mindig jó partner volt velünk szemben, most viszont egy KÓPÉ Kft-vel kötünk megállapodást. Valamint volt, hogy a gázórát a TIGÁZ leplombálta, mert nem fizették ki a számlát.)<br />
<br />
7. "Az alig 6 % önrész fejében ..." (40 MFt)<br />
a) Az ekkora önrészre felveendő hitel visszafizetési lehetősége 2 évvel ezelőtt sem volt adott (az állam mentett ki bennünket a csődtől). A vesztességes strand költségvetésébe se fér bele.<br />
b) Az előző testület - képviselő asszonnyal az élen - utolsó napjaiban, ugyancsak elkapkodva betervezett további 1 mrd Ft településfejlesztési beruházást. Annak honnan lesz önrésze? Egy bölcsődére sokkal nagyobb szükségünk lenne, mint egy sportakadémiára.<br />
c) Komolyabb hitel felvételéhez az egyetlen forgalomképes ingatlanunk a strand, ami az ügylet kapcsán túlterhelődik. A túlterhelés azt jelenti, hogy kényszerértékesítés esetén önmagában nem képes a zálog értékét biztosítani. Tehát máshonnan is kell hozzá pótolni. (Varga Dénes érveit idézve a Sorg és Klein villák ugyancsak kényszerértékesítésével).<br />
d) Normálisan gazdálkodó csak olyan fejlesztésre vesz fel hitelt, aminek visszafizetési fedezete biztosított. Mivel a falu költségvetése kardélen táncol, a képviselők tiszteletdíja pedig jóval kevesebb lenne az egyensúly megteremtéséhez, akkor csak bevételnövelő, vagy halaszthatatlan (bölcsőde) beruházáshoz terhelhetné meg magát. A Vízilabda Akadémia semmilyen bevétel növekedéssel nem járul hozzá a hitel fedezetéhez! Le sincs írva ilyen, mert nem lenne védhető!<br />
d) Ismét olyan beruházásba megy bele a testület, ami a gyenge lábakon álló költségvetését terheli meg, évek óta halasztott fejlesztésekkel. Ahogyan ezt Polgármester úr a Faluház megduplázott költségű felújításával kapcsolatban annakidején - akkor még kettejük viszonylatában ellenzékben - megfogalmazta.<br />
<br />
Az "új testület nem látta át az ügy horderejét"<br />
8. "a pénzügyi bizottság kifejezett igenlő javaslata ellenére"<br />
A pénzügyi bizottságban egyetlen közgazdász van, egy pénzügyes és 5 építész.<br />
9. "a település jogtanácsosának kifejezett támogató véleménye ellenére"<br />
a) A jogtanácsos úr a jelzálognak a falut terhelő fizetés jótállási kötelezettségét a rákérdezéskor nem tudta kizárni.<br />
b) Véleménye elfogult lehet, mivel a beruházást támogató strandigazgató apósa.<br />
10. "a józan ész ellenére"<br />
Aki ezt a véleménycsokrot elolvassa, szabadon dönthet arról, hol van a józan ész. Annál-e, aki a falu nyakára bármi áron el akar költeni 700 milliót? (Persze bizonyos értelemben ezt ugyancsak józan ész diktálja. Csak más érdekítélet mentén.) Vagy azoknál, akik nem látják biztosítottnak a falu érdekeit, jövőjét szolgálni az ügylet révén? Miközben idegen cselekmények következményeinek kockázatát is magára vállalja.<br />
<br />
11. "Leányfalu, és megbízhatatlannak, döntésképtelennek bizonyult vezetése"<br />
a) Azok a múltból átjött "vezetők" a megbízhatatlanok, akik a felelőtlen áprilisi döntést azzal söpörték a kampány alatt a szőnyeg alá, hogy annak semmi jelentősége, még bármit lehet dönteni. Közben<br />
- az ellenérveket cáfolatlanul hagyva foggal-körömmel védik akkori döntésüket,<br />
- az eltelt idő alatt nem hoztak fedél alá egy elfogadható megállapodás tervezetet, hatástanulmányt, kockázatelemzést, üzleti tervet, cash-flow-t, miközben a KÓPÉ a saját jól felfogott érdekében hatalmas munkát fejtett ki.<br />
b) A múlt általános hibáit a falu a polgármester lecserélésében megfogalmazta.<br />
c) A döntést meghozta az új testület! Nem engedheti meg magának egy ekkora horderejű dologra ilyen előkészítettlenség mellet rábólintani. A megbízhatatlan "vezetők" kapaszkodnak az utolsó cérnaszálba.<br />
<br />
12. "a jövőben nem remélheti a kormány együttműködését és támogatását"<br />
Én pedig remélem, hogy ennek a kijelentésnek nincs kormányzati és kormánypárti alapja! Csak a helyi kiskirályok zsaroló riogatása. Szentendrén ott a példa, hogy az új fideszes polgármester jogi útra tereli az előző fideszes polgármester által elősegített "kitudjamiért" túlértékelt vállalkozó 580 milliós tartozásának elengedését.<br />
<br />
13. "a KÓPÉ-val egy év múlva lejár a szerződésünk", ha elmennek, "akkor a téli üzemnek is búcsút mondhatunk"<br />
a) Ha volna cash-flow, akkor mindenki láthatná, hogy a téli üzem elviszi a nyári nyereséget. Ami nem volna baj, ha a strand értékállósága biztosított lenne (lásd fent).<br />
b) A téli üzemben a falu legfeljebb a (gyógy)melegvizes medencék üzemeltetéséig érdekelt. Azt volna jó inkább befedni.<br />
<br />
14. "Nem lesz sátor, mert az ő tulajdonuk"<br />
Itt a bizonyíték, hogy a jelen szerződés is a falu kárára van.<br />
a) A 10 év közösködés ellenére semmi érték nem marad a tulajdonunkban.<br />
b) A szerződés minden sportjellegű szolgáltatás bevételét a KÓPÉ-nak kötötte ki. Szerencsére meg lehetett velük állapodni ennek mérséklésében.<br />
c) A Falu nem szabadon dönt a strand hasznosításában. És most sem akarják, akarták megkérdezni a falut mit akar a strandból:<br />
- lubickolót a helybelieknek,<br />
- nullszaldós sportot támogató díszítményt,<br />
- a falu költségvetését megtámogató korszerű szolgáltató centrumot.<br />
<br />
15. "Leányfalu érdekeit súlyosan sértő határozat született"<br />
Ha képviselő asszony nem akarná csóválni a testületet ebben az öt évben is, akkor csak úgy fogalmazhatott volna (ahogyan a törvény sem mer másképp minősíteni) "Leányfalu érdekeit jelentősen érintő határozat született". Hogy kinek a véleménye a falu érdekét sértő, az sajnos csak a jövőben fog vitathatatlanul eldőlni. A képviselők felelőssége eldönteni, melyik végkifejlet beteljesülésére vannak elfogadhatóbb információi.<br />
<br />
Dr. Tóth Béla 2012.11.12.<br />
Több dolgot nem egyedül és nem elsőként én fogalmaztam meg. Elnézést kérek a szerzőktől, hogy a terjedelmes vitában nem tudom kellően szétválasztani a szerzőségi illetőségeket. Kérem úgy tekinteni ezt az írást, mint ami többek közös gondolatának összefoglalása.<br />
(Formailag még lehet, hogy szerkesztem tovább.)<br />
A lapokra kattintva olvashatóvá nagyítja a képviselő asszony levelét.
<br />
<table><tbody>
<tr>
<td><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhmMAiVpNs2ZkgQ7B7jKpUoRxYNIUkvrX8VtWGJItB4fZJ7j1z5yNB_NXEtqRV6xsE7jfvhW9HODCF3qeP-nUbOAEq-CSQdUa2t-jiv_OQAWWJbx5UfHVOzvf5_WfOQHBHDSDegj8hyC2pC/s1600/CsKovacs1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhmMAiVpNs2ZkgQ7B7jKpUoRxYNIUkvrX8VtWGJItB4fZJ7j1z5yNB_NXEtqRV6xsE7jfvhW9HODCF3qeP-nUbOAEq-CSQdUa2t-jiv_OQAWWJbx5UfHVOzvf5_WfOQHBHDSDegj8hyC2pC/s320/CsKovacs1.jpg" width="226" /></a></div>
</td>
<td><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgPlg8RFUuGO_j7pGaKuJW1QKRYRd72_cGW6bRsnWJvJnKB9_3XVNjzoesi8TLFEiGK4hZ7I7lsH22QqGiuXksL46t2z4MJ8FhdmwN1q0AFD_6-AACxS4T7tCvG754UKqRHno23RZBLkHmh/s1600/CsKovacs2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgPlg8RFUuGO_j7pGaKuJW1QKRYRd72_cGW6bRsnWJvJnKB9_3XVNjzoesi8TLFEiGK4hZ7I7lsH22QqGiuXksL46t2z4MJ8FhdmwN1q0AFD_6-AACxS4T7tCvG754UKqRHno23RZBLkHmh/s320/CsKovacs2.jpg" width="226" /></a></div>
</td>
</tr>
<tr></tr>
</tbody></table>
Tóth Bélahttp://www.blogger.com/profile/03733223699674814291noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-493449056863888756.post-12354511208290131702014-10-18T23:02:00.001-07:002014-10-19T01:36:36.216-07:00Gondolatok a magyar gázvagyon körülKezdjük a közérthetőbbekkel. (A kinagyításhoz kattints a grafikonra!)<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjkxu2qhdxcwyLrB2phJqAtjVEwiChbNwB6MTM2H0va1a5rz6hxUo-8qGogJTiHBoxUPNEh0r-QZUUe8R2SDHaj_qEssPRSMU8hqiTes-5UZfvSaD-EddZki6Zqp6lrDXiLjIg0HY7L-gOp/s1600/Gaztermeles1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" title="A nagyításhoz kattints a képre!"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjkxu2qhdxcwyLrB2phJqAtjVEwiChbNwB6MTM2H0va1a5rz6hxUo-8qGogJTiHBoxUPNEh0r-QZUUe8R2SDHaj_qEssPRSMU8hqiTes-5UZfvSaD-EddZki6Zqp6lrDXiLjIg0HY7L-gOp/s1600/Gaztermeles1.jpg" height="226" width="320" /></a></div>
Magyarország ma ~10 milliárd m3 gázt használ évente. 1988-ban volt a termelési csúcs, 13 milliárdnál. 1991-ben az Antall kormány hazahívta Amerikából a sosehallott geológus grófunoka <a href="http://archivum.hvg.hu/article/199326Teleki_utan_Szekeres.aspx" rel="nofollow" target="_blank">Teleki Pált, átszervezni a hazai bányászatot</a>. A Wkipédiában <a href="http://hu.wikipedia.org/wiki/Teleki_P%C3%A1l" rel="nofollow" target="_blank">keresd az "Unokái" szót</a>. Lásd a keze nyomát a grafikonon. Ami nem látszik, az az hogy visszafordíthatatlanul megindította a MOL privatizációját. 1995-ben már alig valami apróság maradt az állam kezében. A következmény szépen látszik a grafikonon. A mai termelés ordinátája 2500 milliónál van, 2,5 milliárd m3/év. A privatizáció kezdetén kihirdették a csatakiáltást: "Pénzt kell termelni, nem olajat!"<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhC7BbEGRpnWpY9OSgerXJjZeSYa-DjDWesI27Ine4zlRv1cG6tll-L7pLyr9GfXcoJytt5TkVzrnxRgSR9CCTk809CBLxdXzEVqOOb7Hjf3Du9jhPJvnn0TNhBspcj4Vmg8IiWAB1q-bwX/s1600/MBH.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhC7BbEGRpnWpY9OSgerXJjZeSYa-DjDWesI27Ine4zlRv1cG6tll-L7pLyr9GfXcoJytt5TkVzrnxRgSR9CCTk809CBLxdXzEVqOOb7Hjf3Du9jhPJvnn0TNhBspcj4Vmg8IiWAB1q-bwX/s1600/MBH.jpg" /></a></div>
A <a href="http://www.mbfh.hu/home/html/index.asp?msid=1&sid=0&hkl=72&lng=1" rel="nofollow" target="_blank">Bányászati Hivatal hites adatai szerint</a> 72 milliárd konvencionális földgáz vagyonunk van. Mivel a MOL tulajdonába került minden berendezés és 15 évi koncessziós jog, azért fogalmazok a köz számára érthetőbben úgy, hogy ezért a készletért csak a csapokat kellene jobban kinyitni. Teljes önellátásra lenne elegendő, amíg belép a Paks2!<br />
<br />
Nem konvencionális, de kimutatott, felderített, kitermelhetőnek minősített gázvagyonunk 2300 milliárd van. Ezért már érdemes volna legalább "kisujjat mozdítani". De a MOL 1992-ben befejezte a kutatási tevékenységet. A műszaki fejlesztést is beleértve. A szakmabeliek tudják, hogy a bányászat akkor tud hosszútávú lenni egy területen, ha a termelés mellett a kutatást is kőkeményen gyakorolja. Egy-egy mező termelésbe állításának megtérülési ideje 10-12 év.<br />
A nem konvencionális gázt nevezik Amerikából exportált tudás révén palagáznak. Csakhogy a palagáz legfőbb ismérve, a szerves anyagnak a kőzetté alakulással egyidőben történő bezáródása az agyagba, ami aztán palává kövül. Márpedig a 2300 milliárd m3 jelentős része neogén rétegekben van. Amely időszakról a geológusok azt mondják, hogy nem volt olyan burjánzó az élet, amiből számottevő fosszilis ásvány keletkezhetett volna. A nagyalföldi szénhidrogén telepek nagy többségét migrációs eredetűnek tekintik. A makói kutatási tervet nem ismerem, de azt tudom, hogy a Makói-árokban a kristályos kőzetek (nem üledékes) 6800 m alatt kezdődnek.<br />
A Nagyalföldön 3000 m alatt a gázrétegek máig megmagyarázatlanul viselkednek. Fúrás közben alig bírták egyensúlyban tartani az öblítést. Folyton ki akart törni a gáz. Azonban a beáramlás vizsgálatok már nem adtak ipari mennyiséget. Semmilyen rétegrepesztési erőlködés ellenére sem. Volt, hogy Amerikából hozattak "profi" rétegrepesztőket (az idézőjel annak szólt, hogy ekkor derült ki, hogy a hazaiak is világszínvonalon dolgoznak)<br />
Én ennek a jelenségnek a kutatásával foglalkoztam '83-ig. Tehát közelről tudom, hogy semmi köze a palagázhoz, mert nem márgákra, hanem homokkövekre volt jellemző ez a tömeges jelenség. Sajnos a kutatás politikai okokból félbeszakadt. A feltételezett okokat tovább tudtam vizsgálni a mecseki szén metánjánál is. Ahol rendszeresen gázkitörések voltak. A provokációs robbantások rendszere szüntette meg a baleseteket. A bányatérségek, lecsapoló rendszerek mégsem voltak képesek lecsapolni hosszú évtizedek alatt sem a metánt. Itt csak annyit erről, hogy dinamikus kőzetmechanikai jelenségről van szó. A kezelési lehetőség nagyon összetett. De nem lehetetlen. A repesztésben, új fúrásokban a bezáródás ismét bekövetkezik. A palagáz estében mindössze annyit kell tenni, hogy a nagyon kicsi áteresztőképesség miatti szivárgást kell ipari méretűre intenzifikálni, hidraulikus rétegrepesztéssel, laterálisan vezetett fúrásokkal. Már a 90-es években jöttek ide kanadaiak, amerikaiak. De mivel a saját tudásukat akarták ide adaptálni, ezidáig sikertelenek voltak. A magyarok a föld alatt sem olyanok, mint a Big Brother.<br />
Tény, hogy nincs a fiókban technológia a kihozatalhoz. De a MOL 20 év óta nem használja a magyar agyat. A régit eltemette, újat meg nem csináltatott. Mindent megtett, megtesz, hogy negligálja az itteni értékeket. Ugyanaz, mint amikor fizettek azért, hogy a történelmi borvidéken kivágják a szőlőt. Az SZKFI egyik világhírű osztálya a fúrási geofizika volt. A legelső volt, amit lapátra tettek. Kimagasló nyereségessége, világpiaci léte ellenére. A második volt a földalatti olajelégetési technológia a homokkőben megtapadt maradék (40-80 %) kihozatalára (A felségem kutatási eredményeit máig tanítják, használják Edmontonban. Az általa begyújtott mezőt máig művelik Indiában. Itthon nem kellett, mert az egyetlen, legvadabb geológiai szerkezetben (Demjén) végzett üzemi kísérlet túlárazot önköltsége 48 $-ra jött ki, a mai 100-al szemben.)<br />
<br />
A palagáz elleni lakossági ellenállás is egy médiafelfújt hisztéria. Abszolút szakmaiatlan. A rétegrepesztést már hamarabb kitalálták, minta palagázt. Magyarországon spontán felrepedésből volt a műszaki baleset. A balesetekről nem a repesztési technológia, hanem a felületes alkalmazás tehet. Ugyanis az in-situ kőzetfeszültségtől függően jön létre a repedés. Általában laterális, de húzott szerkezetben függőleges. Utóbbi esetben ellenőrizhetetlenül összenyitja a rétegeket, olykor a felszínig felfut, felhozva a gázt. Ami belobban. (Battonya-37, 900 m-ben)<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgayJHxgu8Z1oUwWQGUpO0Awys2l_A7NLqapyE0fJKcjGeZadBQQt0lrymBIK_SBNavEEuKSeVvbFJZNwwA3acEYfynF2NlosgMGe75XMpC3F-9G4FSo13Fb8Bflcb__R2MeOqCxu3utOs8/s1600/tartalyhajo2.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgayJHxgu8Z1oUwWQGUpO0Awys2l_A7NLqapyE0fJKcjGeZadBQQt0lrymBIK_SBNavEEuKSeVvbFJZNwwA3acEYfynF2NlosgMGe75XMpC3F-9G4FSo13Fb8Bflcb__R2MeOqCxu3utOs8/s1600/tartalyhajo2.jpg" /></a></div>
Visszatérve a vitánkra. Ha nálunk is palagáz volna, akkor miért volna jobb Amerikából hozni? Hajóúton? Akár az araboktól az olcsóbbat, fagyasztva, "vödörben"? Aki ezt elhiszi, az semmit nem ért a szakmához, annak gazdasági oldalához. Ugyanúgy, mint mikor kikiáltották a hazai szenet gazdaságtalannak. Összehasonlító árnak a hamburgi kikötőbeli árat lobogtatva! Hogy mennyiért érkezett volna Magyarországra, azzal már nem törődtek a közgazdászok.<br />
<br />
Ami miatt csak támogatni lehet az orbáni gazdasági törekvéseket, az többek között a MOL államosítása. A MOL azért lett létrehozva, hogy a nemzeti ásványvagyont kitermelje, hasznosítsa. A finomítás, értékesítés az már csak a végszó. Tény, hogy a nyereség ott keletkezik. De leválasztani ugyanaz a hülyeség, mint ahogy a vasúti teherszállítást leválasztották a pályafenntartásról. Elprivatizálni. De pályafenntartás nélkül nincs vasút, vasút nélkül nincs ország. Tehát az ország kénytelen a zsebébe nyúlni akkor is, ha a teherszállítás nem fizeti meg a pályafenntartást, mert így monopolhelyzetbe lett emelve. Ki lett ez találva kapitalista ésszel! (A dolognak egy másik szála, hogy egy teherszerelvény Magyarországon 3,5 napig megy az egyik országhatártól a másikig! Ez sem véletlen. Szerintem.) A szénhidrogéneknél annyiból más a helyzet, hogy a nyersanyagot meg lehet venni a világpiacon. Tehát következmények nélkül a szemétbe lehet dobni a magyar ásványvagyont, és infrastrukturát. De miért is? Kinek jó ez? Az új tulajdonos csapat máshol már meglévő beruházásának a megtérülését javítja ha kevesebb konkurens termék van a piacon. Különösen akkor, ha az egész iparágat kevesebbért vásárolja fel, mint a finomítók, benzinkúthálózat valós előállítási értéke. (A technikáját lásd később.)<br />
A mintegy nyolc egymás fölött lévő algyői telep önmagában bizonyítja a nemzeti kezelés szükségességét. Ha egy rablógazdálkodásban érdekelt hozzáállás a kezdetekkor elkezdi termelni az első elért (felső) rétegekből az olajat, jónéhány mező tartalma maradt volna ismeretlenül a föld alatt. A rablógazdálkodás szelleme nem a maximális kihozatal, hanem a maximálisan rövid megtérülési idő. Utána már extraprofit jön, nem kritikus, hogy meddig. Csak a bányászatban a sorrendek nem tetszőlegesen rendezhetők. Ha egy kutat nem úgy képeztem ki, hogy mind a 8 réteghez hozzáférjek belőle, akkor fúrhatok újat. Például, és stb.<br />
A szénbányászat tönkretétele akkor kezdődött, amikor a közgazdászok kezébe került az állami gazdálkodás. Rögtön megszüntették a trösztöket. Mert számukra túlságosan nehezen volt átlátható, mi a gazdaságos és mi a gazdaságtalan. Persze a munkahely előkészítés csupa ráfizetés. Ráadásul hónapokig tart. A trösztök át tudták hidalni, hogy a kisebb bányák az előkészítési időszakban pénzt nem termeltek. Mikor magukra maradtak, az első alkalommal, ahogyan kifutott egy mező, elkezdtek új munkahelyet kialakítani, rögtön becsődöltek. Mert nem hagyták náluk a leválasztáskor az eszközök értékcsökkenéseit ellensúlyozó tartalékokat!<br />
AMINEK HIÁNYÁT A LEÁNYFALUSI STRANDNÁL ÉVEK ÓTA KIFOGÁSOLOM!<br />
A napokban tudtam meg, hogy a Kft-be apportált összes vagyont 28 MFt-ra árazták be. Benne azzal a 40 éves termálkúttal, aminek előállítási költsége 100 millió körül van. A béléscsövének vékonyodottsága mérhető! A "csupa közgazdász" önkormányzat árazta be 2003-ban. Közöttük, aki botrányt
csapott az 1 millió márkás (árfolyama 100 Ft körül volt) eladás ellen. Ekkor világosodott meg előttem a privatizáció során történt legatyásításunk oka. Drága közgazdászaink akarva-akaratlan a semmitmondó könyvi értékeken árazták be az eladott eszközöket. Az avulással korrigált újraelőállítási költség helyett.<br />
Igaz a szénbányákra rátett egy lapáttal a Kapolyi ipari miniszteri gazdaságpolitika. A bánya ipartervezés úgy történik, hogy a műrevaló (ipari) vagyonhoz (költség)optimalizálják a bánya kialakítását. Elvileg akkor fizetődött ki a bányászkodás, amikor az utolsó csille szén kijött. Az induló beruházásra valót, ami az összes költség tetemes része, honnan máshonnan vették volna, mint hitelre. Így volt ez Mány esetében is. A terv 7 % kamattal számított. Egyszer csak kitalálták, hogy a 14 % az egy jobb kamat. Viszont szociális okokból a szén árát nem engedték emelni. Az országnak nem volt pénze kompenzálni, gazdálkodják ki a bányák. (Az eocén program balsikere külön téma, most ne keverjük ide) Mielőtt a helyére kerülhettek volna a dolgok, beindult a Margaret Thatcher által a bányászok ellen megrendelt globális felmelegedés csalás. Lásd <a href="http://prokontraleanyfalun.blogspot.hu/2012/12/globalis-csalas.html">http://prokontraleanyfalun.blogspot.hu/2012/12/globalis-csalas.html</a> Hipp-hopp szénimportőrré lett a bányász szakszervezet elnöke (amerikai minta ez is), energiaimportőrré a volt ipari miniszter. Nagyon kapóra jött nekik a CO2 hisztéria. Az ukrán erőműben elfüstölt szén az más tészta, az nem Európa. Különösen akkor, ha az ügyesen meglobberelt hatósági villanyárból 40 % hasznot lehet bezsebelni.<br />
<br />
Bence! Bocsánatot kérek, hogy elragadtattam magam. Hónapok óta erőlködöm
a média ferdítései ellen. És dühít, amikor a butaság erőszakot vesz a
tudáson. <br />
Valami olyasmit szeretnék elhinteni a köztudatban, hogy az egyes tudományágak képviselőit ideje lenne összezárni egy légtérbe. (Antall az ipari minisztériumában egyetlen bányamérnököt hagyott) A közgazdászt, a geológust, az ipartervező bányászt, a kereskedőt. De egyenrangúan! Ha nem komplexitásában kezeljük a dolgokat, az oligarchák természetüknél fogva felzabálnak.<br />
Persze az volna a jó, ha ezekről nem én, a bikfapoéta írkálgatnék az emlékkönyveimbe, meg a flaszterra, hanem az oknyomozó újságírók dugnának a Fontos Elvtársak orra alá. Node a sláger témákat kifizetődőbb tovább fújni, mintsem széllel szemben satöbbi. Ez is a fogyasztói társadalom illetve a munkanélküliségi gazdaságpolitika hozadéka. A napjainkban fortyogó amerikai látszatdemokrácia mögé dugva (Többek között bírósági eljárás nélkül megtiltják magyar kormányhivatalnok beutazását az USA-ba. Minden információ átadását megtagadva a magyar hatóságoknak. Ez a jogállamiság! Agyrém!)<br />
<br />
Az EU-ban lenni számos pótolhatatlan okból jó. De önmagában attól, hogy benne vagyunk, és szabadjára engedünk mindent, hogy majd magától jó lesz, az téveszme.<br />
<br />
Dr. Tóth Béla 2014.10.19.Tóth Bélahttp://www.blogger.com/profile/03733223699674814291noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-493449056863888756.post-51589202998332604892014-09-30T06:08:00.000-07:002014-10-24T22:45:01.580-07:00Mi fér bele 28 millió forintba?2003-tól abban a tévhitben voltam, hogy 28 MFt alapítási érték nem tartalmazhat egy 100 milliós nagyságrendű termálkutat, és egy hasonló nagyságrendú épületet. Miközben "A termálkút és a strandi főépület az üzemeltető, önkormányzati tulajdonú Kft tulajdonában van. A megalakítása óta" - tájékoztatott az igazgató úr.<br />
<br />
Mentségemre két dolgot tudok felhozni. Két és fél évig dolgoztam a strandon, és nem sikerült a hites leltár, különösen beárazása közelébe kerülnöm. <br />
Másik. Ahogyan fent említettem, az alapító mélyen alulárazta az átadott vagyont, ami a kút és főépület együttes értékének a 10 %-át sem tette ki. <a href="http://17-19. old." rel="nofollow" target="_blank">(Lásd ide kattintva, a legelső mérleget)</a> <br />
Továbbá a Szinna önkormányzat hozzátett 300 MFt beruházást, és mára mégis alig több, mint 170 MFt a mérleg szerinti eszközök összege. <a href="http://georeal.webzona.hu/furdo/tablazat2013.html" rel="nofollow" target="_blank">Lásd ide kattintva! (nem a képre)</a><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEge_Q8ZqLde2VaSM6iKd_rDISkhyfEnof1CFGLNs7UjzgwvtR9M3EjGJujeRhkhOUOHharBhsP0Dw8nuxdNzKyS9pPzE1N34fbQwtg0UvnmS5ijFO4NT_7x6fOpnMTwPgF_vdhJqnz2ZD0Y/s1600/Leanyfurdo2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEge_Q8ZqLde2VaSM6iKd_rDISkhyfEnof1CFGLNs7UjzgwvtR9M3EjGJujeRhkhOUOHharBhsP0Dw8nuxdNzKyS9pPzE1N34fbQwtg0UvnmS5ijFO4NT_7x6fOpnMTwPgF_vdhJqnz2ZD0Y/s1600/Leanyfurdo2.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiJ-CFchiNHgC14y3v1Z6vOtPshvfOHRlt-tc6lpB3hpXIKTZ2FqHspVr9p1oGOLamgr2kBnQDbuNocimzJtwcVGZs6EBGcc26wEomqpA0YOWQoV3kFA7pxfdORJnleLelbB82ltX0QT5JK/s1600/Lefa_arak.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiJ-CFchiNHgC14y3v1Z6vOtPshvfOHRlt-tc6lpB3hpXIKTZ2FqHspVr9p1oGOLamgr2kBnQDbuNocimzJtwcVGZs6EBGcc26wEomqpA0YOWQoV3kFA7pxfdORJnleLelbB82ltX0QT5JK/s1600/Lefa_arak.jpg" /></a></div>
<br />
Siófok az eredeti terveitől eltérően 130 MFt-ért vásárolt egy termálkutat, amiből naponta lajtoskocsival hordja a vizet 17 km távolságból <a href="http://invitel.hu/lehmann/siolehmann.doc" rel="nofollow" target="_blank">(Ide kattints! 17-19. old.)</a><br />
<br />
Még a Kft megalakulása körüli vita elején tagja voltam az önkormányzatnak. Az én számításaim alapján hitték el, hogy önkormányzati alapokon sem vesztességes egy strand. Addig éveken át hiába küzdöttem az önkormányzati üzemeltetésért. A Kft-ről történt döntést követően azon vitatkoztak a közgazdászok, mi kerüljön a strandból a Kft tulajdonába (ami ugyancsak önkormányzati tulajdon). Én a végső döntésnél már nem voltam jelen. Nem foglalkoztam a részletekkel, hiszen a polgármester maga is közgazdász volt, erős, közgazdász gazdasági bizottsággal, ha nem is közgazdász, de MATÁV kereskedelmi igazgatói bizottsági elnökkel.<br />
<br />
Ilymódon feltételezhető, hogy a Kft kialakítása is egy majdani privatizáció előkészítése jegyében alakult. Hasonlóan a Sorg-villához. <br />
Mégegyszer, én a mellékszereplő és nem közgazdász, elnézést kérek a falutól, hogy nem figyelmeztettem korábban az óriási vagyonvesztés, leértékelés folyamataira.<br />
<br />
Dr. Tóth Béla 2014.09.30.<br />
Megjegyzés: A napokban az igazgató úr beárazott leltár íveket mutatott nekem, az aláírásaimmal. Tehát nem állíthatom, hogy nem kerültem ilyenek közelébe. Viszont azt nem tudom megérteni, miért nem emlékszem olyanra, hogy főmérnök létemre megkérdezett volna valaki arról, hogy egy-egy eszköz beszerzését, beruházását követően az eszköz mekkora elévülési idővel kerüljön leltárba. Vagy netán engem tett volna illetékessé a belső szabályzat, ennek az adatnak a rögzítésében. Miért nem akkor ellenkeztem a termálkút hihetetlenül alacsony könyvi értékével szemben? 2014.10.25.Tóth Bélahttp://www.blogger.com/profile/03733223699674814291noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-493449056863888756.post-40854864438746578332014-08-30T23:18:00.002-07:002014-09-04T19:58:34.734-07:00Ami könnyen jön, az könnyen megy?<br />
Mindenekelőtt hatalmas köszönet a KÓPÉ-ÚVSE-nek és Kemény Dénesnek, úgyis mint állampolgár, és úgyis mint leányfalusi. Minden múltbéli és jelenlegi törekvésük igazolható a gyerekek és Leányfalu érdekében.<br />
Nem ők tehetnek arról, hogy a képviselő testület az együttműködés során laikusként, figyelmetlenül, a hűtlen kezelés határait súrolva jár el.<br />
A korábbi, sátras szerződés is mélyen sértette a Leányfalu Termálfürdő Kft érdekeit. Annak megkötésénél még nem voltam jelen, de a súlyos jogi hibák a szauna szerződésében megismétlődtek. A részletekre itt nem lenne türelme az olvasómnak, ezért csak két dolgot említek.<br />
Ha véletlenül törvénytelen módon viselkedne a partner, akkor is csak úgy szabadulhatunk tőle, ha piaci áron megvesszük az ingatlanokat, költségvetésünket felborítóan (a sátort is annak lehet tekinteni, hiszen máshová nem lehet felhasználni). Szerencsénkre mind a KÓPÉ, mind a Szauna nagyon tisztességesek. De az írásbeliségre nem a becsületes emberek miatt van szükség!<br />
Azzal utasította el a polgármester a kritikámat, hogy a szerződést ügyvéd felülvizsgálta, én pedig ilymódon laikusnak számítok. Később ügyvédi javaslatra be is perelt rágalmazásért, és mindkét fokon, laikusként meg is nyertem. Erre van képük azt híresztelni, azért, mert éppen átszervezték a bíróságot.<br />
Ami jogi hiányosság az áprilisi ülés döntéséből is kikiabál, az elsősorban az, hogy a döntés nem rendezi a 700 milliós vagyonelem:<br />
- tulajdonviszonyait,<br />
- részletes használati megosztását,<br />
- üzemeltetési vonzatait (felelősség, személyzet, költségek)<br />
- karbantartási, értékcsökkenési gazdasági körülményeit.<br />
Szakszerű hozzáállás esetén ennek az első döntésnek ilyen településfejlesztési alapelemeket kellett volna rendezni, nem pedig valami háromszori tervtanácsi erőlködéssel elhúzni az utolsó beadási határidő utánra a döntést.<br />
<br />
1. A KÓPÉ számára előírt pályázat beadási határidő április 30. volt, az itt tárgyalt jegyzőkönyv az április 30-án késő délután kezdődő ülésről készült. Ahol kiosztották a tervtanács anyagát, ami nincs mellékelve a jegyzőkönyvhöz. Így nincs lehetőségünk kellő alapossággal megítélnünk, megvitatnunk a kialakult helyzetet.<br />
Annyi biztos, hogy az "ajándék" beruházásról szóló kormányzati döntés még szeptemberben, a jelen testület fény-, és döntéskörében keletkezik.<br />
Ha az "ellenzék" szólni merne ellene, akkor kikiáltják rosszakarónak. Ugyanúgy, mint Orbán Viktort, azért mert visszautasított előnytelen csatolásokat tartalmazó támogatásokat!<br />
Mint mondottam, nincs lehetőségünk mértékadó részleteket ismernünk a döntés "előkészítés"-ből (előkészítetlenségről), ezért csak aggály szinten tudok néhány fontosabb dolgot megemlíteni:<br />
- ezidáig sem volt üzleti terve a fürdőnek, de az új felállás gazdasági kihatásait a közgazdász ügyvezetővel legalább vélemény szinten elemeztetni kellett volna, noha egy ütőképes vezetőtől egy alapos hatástanulmány is elvárható lenne,<br />
- a homokos területre tett lelátó végképp el fogja takarni a strand vonzó látványát,<br />
- első ütemben bővítik a medencefelületet, miközben a kiszolgáló létesítmények a jelenlegi állapothoz sem elegendőek (majd a föld alá süllyedtem, amikor az amerikai férfi, női válogatottat fogadtuk a rákosista időkben is elavultnak számító, elhanyagolt öltözőkbe)<br />
- mi van akkor, ha nálunk is feltúrnak mindent , mint Lepencén, vagy mint a körház, és úgymarad, hiszen itt ment el a római őrtorony mellett a római út,<br />
- a második ütemről (támogatás elnyeréséről?) jövő év áprilisában ad be pályázatot ismét a KÓPÉ, a még nagyobb, 400 milliós finanszírozást teljes egészében saját erejéből majdan begyűjtve,<br />
-- ezzel húzta el az időt a tervtanács,<br />
-- mi van, ha nem nyer a KÓPÉ?<br />
-- kinek lesz pénze a kiszolgáló létesítményeket felbővíteni, hová?<br />
-- az építkezés miatt elveszítjük a strand legjobban fizető bérlőit, a Ladik vendéglőt, a Fittness-t, hiszen ha elmennek, az újraépítendő ügyfélkörüket nem fogják ismét szétzilálni,<br />
-- milyen módon tudjuk biztosítani 15 évre a majdan megfogalmazandó sportkiszolgálási körülmények fenntartását, amikor az üzleti érdeket is fog kiszolgálni, a Fittness, a büfék bevétele is a KÓPÉ-é lesz, stb.<br />
<br />
2. "A sporttámogatási törvény előnyeit" "társasági adókedvezmény" akarják kihasználni.<br />
a) A társasági adó általában is csekély egy-egy vállalkozásnál még akkor is ha nem játszanak adóelkerülésre.<br />
b) A KÓPÉ és a fürdő egy parányi vállalkozás, aminek költségvetésében nem számottevő. A fürdőnél 2013-ban: a 330 ezer forint adóalapja, és 70 %-a.<br />
c) Ezzel magyarázni 700 milliós beruházást nevetséges. Még a 40 MFt önkormányzati ráfordításra nézve is a megtérülési idő 120 év.<br />
d) Ennek a résznek az értéke, hogy nem zengedez bevételnövekedésről, megmarad a jó hírünk keltése feltételezésnél. <br />
e) A 700 milliós érték amortizációja jó esetben is 35 MFt többletet jelent évente, miközben a jelenlegi vezetés a jelenlegi 17 milliót sem tudja kigazdálkodni, miközben az 50 éves, 100 milliós termálkút felújítási alapjában továbbra sincs egy fillér sem. Nagyon sokszori követelésem ellenére. <br />
<br />
3. Egy újabb nyitott medence üzemeltetése a strand egészének gépészeti rekonstrukciója nélkül rendkívül megterheli a termálvíz csúcsfogyasztást, és személyzeti kiszolgálását. Ugyanis a meglévő öt medence gépészete összehangolás nélkül lett megépítve. A kútnál volt gáztalanító tartályok esztelen elbontása miatt korlátozott szállítókapacitás révén hűvös éjszakákon, a gépész személyzet kézi szabályozásával a medencék hőntartása jelenleg is csaknem megoldhatatlan .<br />
<br />
4. Majd minden képviselőnek voltak aggályai, ennek ellenére egyhangúlag megszavazták. <br />
<br />
5. Környezet és Energia Operatív Program keretében ismét lett volna lehetősége ugyanannak az önkormányzati stábnak a Faluházat és a Polgármesteri Hivatalt a fűtési költségek alól mentesítenie termálvízből, aki a Faluház felújításakor ezt nem lépte meg, illetve nem lépte meg ezt a bevételi lehetőséget a benzinkút, a CBA felé.<br />
KEOP-2014-4.10.0/F "Önkormányzatok és intézményeik épületenergetikai fejlesztése megújuló energiaforrás hasznosításával kombinálva a konvergencia régiókban"<br />
150 MFt vissza nem térítendő támogatás.<br />
<br />
Dr. Tóth Béla 2014.08.31.<br />
<a href="http://gazdpolleanyfalun.blogspot.hu/p/blog-page.html" rel="nofollow" target="_blank">Kattintson ide</a>, vagy fent a "Melléklet" fülre az áprilisi jegyzőkönyv fénymásolatának megtekintéséhez. Érdemes elolvasni a két oldalnyi szöveget, annak megítélésére, hogyan történnek nálunk a milliárdos nagyságrendű döntések. Különösen a választások évében.Tóth Bélahttp://www.blogger.com/profile/03733223699674814291noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-493449056863888756.post-31877667749052934932012-05-02T21:09:00.000-07:002012-05-02T21:26:52.395-07:00A gazdálkodási morálhoz.Kedves Kristóf a facebook-on!<br />
<br />
Én azt demonstráltam, Magyarországon nem működik a piactörvény. Ezért itt nem működik azon liberális alapfelállás, hogy az állam hagyja békén a gazdaságot, az majd magától beáll a minimális világpiaci árra. Mivel a Pick-nek volt saját kereskedelmi hálózata, konkurencia és hungarikum tudott volna továbbra is lenni. Éppen ezért kellett privatizálódnia külföldi tulaljdonba. Mióta elkelt, megszaladtak az árai, elromlott a minősége, specialitása.<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg0tLCr74_KGSK68XBcGEWoqQOwX1uGcNBgVnvSXlxfCgj5ENHT1wi-R9AP3noexmG3DqFhbkv-NfcJv1TdzvzMqMWrs69MLcWHAmQQPC23uglU3fXr-cYAhQn-VkRcMqSSg4ndDju0zUK7/s1600/odabaszhu2.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="263" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg0tLCr74_KGSK68XBcGEWoqQOwX1uGcNBgVnvSXlxfCgj5ENHT1wi-R9AP3noexmG3DqFhbkv-NfcJv1TdzvzMqMWrs69MLcWHAmQQPC23uglU3fXr-cYAhQn-VkRcMqSSg4ndDju0zUK7/s320/odabaszhu2.gif" width="312" /></a></div>
Messze nem érem fel az adótémában Vámosi Nagy Szabolcs súlycsoportját. De ő nem azt mondta, hogy a magyarországi 2450 és a müncheni 1180 Ft közötti Pick szalámi ár közötti különbség a magyar adótöbbletből fakadna. Ha így lenne, hamar ledolgoznánk az adósságainkat (nemcsak a pikszalámira értve). Nem pontosan tudom az idézeted alapján megítélni, hogy minden ágazat multijáról beszélt-e, vagy csak a kereskedelemről. Én most a kereskedelemről beszéltem. Feltételezhető, hogy a természetes kapcsolatrendszeren túlmenően bőségesen van (tulajdon)részük a feldolgozóiparban (pl. Pick) is. Az, hogy a nagyáruházak egy dolgozóra eső adója magas, teljesen természetes, hiszen minden más vállakozásához képest egy főre esően magas forgalmat bonyolítanak, ezzel együtt magas jövedelmezőséggel. Ezért disznóság az is, hogy minimálbéren járatják - én úgy fogalmaznék - a mi embereinket.<br />
<span style="font-family: Times, 'Times New Roman', serif;"><br /></span><br />
<b><span style="color: #274e13; font-family: Times, 'Times New Roman', serif;">Itt teszek itt egy kis leányfalusi kitérőt. Úgy tudom, a strandon a kisegítő (takarítók, udvarosok és nem tudom, még kik) személyzet most alvállalkozónak van kiadva. Aki négyórásként, minimálbéresen foglalkoztatja a dolgozókat. Papíron! Amikor majd nyugdíjba mennek, szidják a kormányt, mennyi munka után, milyen kis nyugdíjat fognak kapni. A társdalompolitikai csavar abban áll, hogy a strand az önkormányzaté, akinek államigazgatási erkölcsi alapokon kellene működnie, hiszen adóbeszedő. Elvárja az adózóktól a törvénykövető magatartást. Bizonyos esetekben mégis szemet húny a törvénytelen munkáltatás, számla nélküli pénzmozgás felett. Addig ne várjunk óramű szerű kormány működést, amíg a saját házunk táján nincs rend. A kormányok között jelenleg abban van a különbség, hogy az erkölcsöket a rablás, sumákolás vagy az emberbarátaink megbecsülése irányába egyengeti.</span></b><br />
<br />
Az én szememben éppenhogy szomorú az, hogy a magyar vállalkozások adó befizetése messze elmarad a multikétől, mert ez azt jelenti, hogy a jövedelmezőségük is ennyire elmarad. Mert ez azt jelenti, hogy a jövedelmező vállalkozási lehetőségekből ki vannak szorítva. Beleértve a bányászattól a cukoriparig. A cukoriparba értsd bele a cukorrépa termesztést, és azt az iparszervezést, pl. Szerencsen, hogy a gyárak környékén az emberek nyáron a répát művelték, télen a gyárban dolgoztak. Ilyesmikért áll meg az az állítás, hogy gyarmatként használnak. De ez már megint újabb támához vezet, újabb féligazságok vitájához. Minden részletére vannak bizonyító erejű példáim. Elég csak Kapolyi úr életrajzát végigolvasni (nem az önéletrajzot, vagy valami benyalóét!)<br />
<br />
A multik azért találódtak ki, mert az alacsony költségű nagy forgalomból adódó nagy hatékonyságuk révén alacsony árfekvéssel is tudtak jó hasznot képezni. Csak ahol az állam nem gondoskodik a monopóliumosodás, árkartellesedés megakadályozására (mindkettőt törvényekkel szokták visszaszorítani, mert lám - a nagyobb profit mechanizmusa az erőfölénnyel való visszaéléshez vezet, ami mára már a globalizmusba nőtte ki magát), a klasszikus piactörvény helyett belép az "annyiért add, amennyiért viszik" árképzés. Miután költségeik és nyereségük alapvetően fedezve vannak, nem törekednek aláajánlani a "szomszédnak". Hiszen a szükségesnél magasabb árfekvéssel az extraprofitjuk nő. (Extraprofit a fejlesztési törekvéseket és a tulajdonosok tisztességes hasznát meghaladó nyereség.)Tóth Bélahttp://www.blogger.com/profile/03733223699674814291noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-493449056863888756.post-14138531766830654062012-02-27T08:30:00.002-08:002012-02-27T00:07:58.423-08:00A gázvezeték hálózatunk elajándékozása1998. körül fejeződött be falunk gázvezetékének építése. Az emlékek felidézésén kívül azért érdemes ezzel ma foglalkozni, mert az én tudomásom szerint még ma is vissza lehet követelni a TIGÁZ-tól az árát. A mellékletekből látható, hogy a vezeték átadása kirívóan aránytalan értékegyeztetéssel jött létre, és az ilyen szerződések támadhatósága nem évül el.<br />
<br />
Elöljáróban egy közérthető hasonlattal mutatnám be, miről van szó. Veszek külföldön egy autót. Megbízok egy taxist azzal, hogy helyezze itthon forgalomba (műszaki vizsgáztatás, rendszámmal ellátás, stb.), írassa mindjárt a saját nevére, tulajdonába az autót azért, hogy azzal szolgálja ki az én közlekedésemet. De úgy, hogy én a piaci árat fizetem a taxizásért. (Tudni kell, hogy a szolgáltatások piaci árában benne van az eszközök beszerzési ára is.)<br />
<br />
A szemfényvesztések azon redszerváltás utáni, privaizációval kapcsolatos törvény mentén jöttek létre, amely kimondta, hogy a gázszolgáltatás csak a szolgáltató tulajdonában lévő vezetéken keresztül történhet. De ez egy műszaki célú törvény volt, ami a gazdasági részletekkel nem foglalkozott. Azt a felelősséget rendezte, ami a veszélyes üzem üzemeltetőjét terheli, azaz az akkori önkormányzati vagyonrendeződés közben nehogy az önkormányzatokon maradjon műszaki felelősség.<br />
<br />
Az itt látható dokumentumok aláírója, címzettje ugyan a polgármester, de az előző bekezdésre hivatkozó egy-két képviselő (mammut cég kereskedelmi igazgatója, "prominens" gazdasági szakértő, stb.) alapvetően befolyásolta az ő és a képviselő testület véleményalkotását, döntését, cselekedetét.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjYZ5GUDxjtv0vqj2Z4jSNyXsD7Q3-9X7yr13lqifKnrsmeMF0qZlggxBPefn1m2Aiptqa7Vo8VV4baNDnkiehJVwW7gb1YKjJnW3o6doDdBOuZuqWOayBB-ptSY9OazRikDib0qTfzSTEl/s1600/0.gif" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" height="165" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjYZ5GUDxjtv0vqj2Z4jSNyXsD7Q3-9X7yr13lqifKnrsmeMF0qZlggxBPefn1m2Aiptqa7Vo8VV4baNDnkiehJVwW7gb1YKjJnW3o6doDdBOuZuqWOayBB-ptSY9OazRikDib0qTfzSTEl/s200/0.gif" width="200" /></a></div>Az 1998-ban megválasztott egyik képviselő az itt mellékelt dokumentumban (klikk rá a nagyításhoz) javaslatot tett arra, hogy vissza kell szerezni a 150 MFt értéket a TIGÁZ-tól. Két nyomós érvvel támasztotta alá előterjesztését. Az előző Orbán kormány az Alkotmánybírósággal megvizsgáltatta ezt az általános (feltehetően nem véletlenül keletkezett) eszközátadási gyakorlatot, és rendeletet hozott az önkormányzatok vagyonának visszaszerzésére. És lám! Egyik gázszolgáltató sem futott a nemzetközi bíróságra, hogy kár érte volna. (Mint, ahogyan most sem a hozzáértő bíróságra mennek a bankok ellenünk.) Azonban a kormány-rendelet csak azokat az eseteket érinthette, ahol az önkormányzati pénzen megépített, majd állami tulajdonba tett hálózatot adták át a külföldi, privát szolgáltatónak. Amelyik önkormányzat (későbbi építkezések miatt) önként kötött szerződést, azt a kormánynak nem volt joga felülbírálni. Azonban a TÖOSZ felajánlotta, hogy ezen önkormányzatok számára perközösségben visszaperli a szolgáltatóktól az értékeket. Vállalkozásának díja 50 ezer forint és 2 % sikerdíj lett volna. Ez lett volna, ha élünk vele, és cserébe kaphattunk volna kb. 150 MFt-ot (2 %-nál magasabb) kamataival. Mint ahogyan a többiek - akik éltek a lehetőséggel -, meg is kapták jussukat.<a href="http://mittelwelt.blogspot.com/2012/02/vaci-mihaly-nem-eleg.html" target="_blank"> Ide is nagyon illik Váci Mihály "Még nem elég" című versének idézete (klikk!)</a><br />
<br />
Ezért javasoltam (<a href="http://mittelwelt.blogspot.com/2012/02/kit-jeloljunk-diszpolgarnak.html" target="_blank">klikk ide!</a>), hogy aki ekkora kárt okozott a falunak "szakértői" befolyásával, azt azért ne nevezzük már ki díszpolgárnak! Alább bemutatom (klikk a képekre az olvasható mérethez) a keretátadási szerződés másolatát (a második építési ütemben emelkedett az összeg 150 MFt fölé). Aki talál benne utalást arra, hogy megkapjuk a hálózat ellenértékét, értesítsen. Ügyvéd olvasóimtól arra kérek értesítést, hogy miért ne lehetne ezt az értéket akár ma is visszakövetelni (ha másképp nem, részvényben).<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi4E6hSJI-3AHfdxni-rfrkeJdgP0MUw_snWqIPxeTmF6m5JzOj-awXBGARrFrwhEOgt6mkYV-RJrvPuQ872wOMhoUqzBfiq9NirzJbfLoHda5rncmjtwqPM36SjlRv0mUFY01QosdJGCng/s1600/1.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="121" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi4E6hSJI-3AHfdxni-rfrkeJdgP0MUw_snWqIPxeTmF6m5JzOj-awXBGARrFrwhEOgt6mkYV-RJrvPuQ872wOMhoUqzBfiq9NirzJbfLoHda5rncmjtwqPM36SjlRv0mUFY01QosdJGCng/s320/1.gif" width="320" /></a></div> Tóth Béla 2012.02.27.Tóth Bélahttp://www.blogger.com/profile/03733223699674814291noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-493449056863888756.post-41956860132200229742011-09-25T22:03:00.000-07:002011-09-25T22:34:20.234-07:00Köztájékoztatás a költségvetésről, avagy ami a számok mögött van<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEidMb7YdYNxtH6zXN01zVtvJ_BDEpYZ7LF5GMBDLZDZ5k3yCcCH4tdrv5fDyMFqPtcR6fK1ukIXhKLwcCtUehubEbj60JRNdH5hku17QH3YuQLMaNWxsO6rlrglUqKQQs0zjTgeZfHYnCM/s1600/la-justicia5.gif" imageanchor="1" style="clear:left; float:left;margin-right:1em; margin-bottom:1em"><img border="0" height="192" width="128" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgUDtoB3FvYFIkGDAzOusFTybD1N7qt8cUX8oFq6jTRIUkLNIIf8rlfLixN1oKiqaZegFZVZGLDuEk2VnGcWyunax6oO26J6sMnitpjLJCsrPfYH_K7UaOll-r9nZ2H70fI6vw-Jndknr6c/s200/justiciamidle.gif" /></a></div><br />
A féléves kiadások az időarányos költségvetési összeg negyedével lettek túlteljesítve. Olvasom Leányfalu önkormányzatának havilapja szeptemberi számában. Nos, ne szó szerint keressék, mert odaírva így találják - "a (féléves) kiadások főösszege: 324.636.000 Ft". Az összehasonlításra alkalmas költségvetési számot viszont a 2011.02.14-én tartott testületi ülés jegyzőkönyvében találhatjuk úgy, mint az éves költségvetési főösszeg 524.210.000.- Ft fele, azaz 262.105.000.- Ft.<br />
<br />
"Heuréka!" - gondolhatnánk. Hiszen túlteljesítésről beszélünk. A falu (vagy vezetése?) a tervezettnél többet teljesített. Még egy sztahanovistáknak is kemény dolog volt 125 %-ra teljesíteni. Csakhogy itt költségeket látunk! És egynegyedével való túlköltekezés azért már számottevő. Itt azt jelenti, ennyivel kevesebbet lehet költeni a második félévben, ha a költségvetést tartani akarja a testület. Másfél hónap minden kiadás nélkül. Miközben a dologi kiadások 44, a pénzátadások 32 %-on vannak elmaradásban az 50 % helyett. Persze tudni kellene ezen tételek mértékét, a halasztás következményeit. A strandnak például nem ártana, ha nem is lenne az a több millió, mint tavaly. Gazdálkodja ki magának a szükségleteit, úgy, mint korábban. Ne a falu pénzén taníttassa magát az, aki pályázatában meglévő ismereteket hittetett magáról. Legfőképpen azt kellene tudni, hogy az elvégzendő feladatok természetbeni teljesítettsége is elérte-e a 62 %-os túlteljesítettséget. Mert akkor lenne biztos, hogy a második félév kiadása 38 %-on marad. (Megjegyzem, a természetbeni teljesítettség - építkezés, karbantartás, közüzemi fenntartás, stb. - ugyancsak átszámolható forintra, és abból százalékra. A bemutatott számok egy része azt is jelenti. De jó volna világosan látni, mi a teljesítés, és mi az elmaradás!)<br />
<br />
Az már mondana valamit, hogy az időarányos bevételeket is meg tudták növelni. Mindössze 885 eFt-al, azaz 0,3 %-al maradva el a kiadásoktól. Azaz az első félév a túlköltekezés ellenére összességében alig maradt fedezetlen. Kivéve az utóbb említett két tételt. És kivéve azt a tényt, hogy bevételnek számít a felvett hitel. Aminek visszafizetetlen része a hátralévő kiadásokat növeli. A működési bevételek 58 %-ra, a központi költségvetéstől kapott összegek 52 %- való túlteljesítettségének az is lehet olvasata, hogy a második félévben az időarányos 50 % bevételnél terv szerint már csak kevesebbre számíthatunk<br />
<br />
Szokták mondani, a statisztika olyan dolog, amivel mindent be lehet bizonyítani. Az ellenkezőjét is. Ez nem így van. A statisztika annyival több a számtannál, hogy egységes mérhetőséget és összehasonlíthatóságot teremt meg a számok nyelvén. De a tényszámok jelentését már a kommentátor közvetíti. Nem a számok a megtévesztők, hanem a belemagyarázás. Azt lehet megtéveszteni, aki nem veszi a fáradságot, megnézni, mi a jelentése a számoknak.<br />
<br />
Tóth Béla 2011.09.26.Tóth Bélahttp://www.blogger.com/profile/03733223699674814291noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-493449056863888756.post-32228666654007501422011-09-14T21:52:00.000-07:002011-09-23T22:30:29.716-07:00Utózönge a "Ripacsok"-hoz<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj9gv7kmM-s7PV3ojTnzNpVmLJytR1QbZ2-a5dM2ERsIP8bAYGd1ebdJjAJsrAa6p20ju2ANUFgEq6CXbbzlOWbtgmJ00mNCN-X0H97zbMP2SWPtrrFS8ATt_r4fBt2VfW7ef4cOoZSJrFd/s1600/ripacsok.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="142" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj9gv7kmM-s7PV3ojTnzNpVmLJytR1QbZ2-a5dM2ERsIP8bAYGd1ebdJjAJsrAa6p20ju2ANUFgEq6CXbbzlOWbtgmJ00mNCN-X0H97zbMP2SWPtrrFS8ATt_r4fBt2VfW7ef4cOoZSJrFd/s200/ripacsok.jpg" width="200" /></a></div>Mély tisztelettel adózom mindenkinek, aki szűk hazája érdekében nem sajnálja fáradozását. Külön tisztelet azoknak, akik ingyen teszik. Nagyon örvendetes, hogy dugig telt ház előtt volt utóbbi előadásuk. Örvendetes, hogy jó néhány, a kultura terjesztésében elkötelezett honfitársunk képes megmozdítani településünk lakosságát, bizonyítani hasznosságát a művházunk megújulásának. <br />
<br />
Azt is leírtam már régen, hogy alapos okunk van feltételezni, ez a beruházás polgármesterünk és Qurinné képviselő asszony nélkül soha nem valósult volna meg. Az utóbbi időben folyó gazdasági vita nem arról szól, minek ez nekünk, hanem arról, gondoskodunk-e kellő biztonsággal a működtetéséről. Mármint az egyebek mellett.<br />
<br />
Nem lett volna településfejlesztési bizottsági elnökünk kötelessége körüljárni többek között, hogy olyan fűtésrendszert tegyenek bele, amivel <b>ki lehet váltani az évi 3 MFt-os gázszámlát</b>? Mivel van termálvizünk! Polgármester úr korábban már érdeklődött a polgármesteri hivatal termálvizes fűzésének lehetőségéről. Hozzá lehetett volna kötni az áruház felé történő <b>fűtésszolgáltatást</b> is. A strandigazgató úr készíttetett is egy <b>tanulmány</b>t a 400 kW, közérthetőbben naponta 9600 kWh, azaz Kilencezerhatszáz kilowattóra minden egyes napon (egy kilowattóra mostanában 45 Ft körül van) <b>a strandról a Dunába eresztett hulladékhő </b>hasznosíthatóságára. Az állami támogatás biztos lenne hozzá, mivel többszörösen illeszkedik a kormányzati törekvésekhez. Csakhát nem maradt önerőnk. De <b>van</b> a javaslatok között olyan is,<b> amihez önkormányzati pénz nem kell</b>, sőt az állami támogatás vonzereje miatt biztos gyors ingatlaneladást jelentene a gázcseretelep ügyes értékesítése (<a href="http://gazdpolleanyfalun.blogspot.com/p/termalviz-hasznositas.html#cseretelep" target="_blank">lásd itt, klikk ide</a>). Igaz itt az állami támogatás ahhoz folyna be, aki megvalósítaná a fedett gyógyászati beruházást. Igaz, keresni kellene a beruházót. Igaz, ki kellene telepíteni a gépállomást a falu közepéről. Igaz telekhatár rendezést kellene végeztetni, szolgalmi jogokat kellene telepíteni. Csupa kényelmetlen tényező.<br />
<br />
A központi újság is dícséri a "Ripacsok" kollektíváját. Külön kiemelve szerkesztő asszony fordítói (vagy polihisztori?) érdemét az előadás sikerében.<br />
<br />
Az esemény kapcsán szeretném bemutatni a marketingben rejlő lehetőségeket. Mivel a szeptember 27-én tartandó előadásról 26-án reggel találtam egy szórólapot a boltban, gondoltam, rásegítek a hirdetésre. Igaz, használtam némi "pszicho-manipulációs" technikát. De az iniciáléban felemlegetett plakát eredetije - megfelelő helyeken kiragasztva - ugyancsak hatékony lehetett.<br />
<br />
1. Tájékoztató egy jól látogatott helyen, a "Leányfalu - A Világ közepe" honlapon<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8UtIGPftglsiqIQaopLb539hMUo3mhgQqkxrrnEc8KNqQnb1UvK0uXKucp0otVW37gy29-6FmOKl6TUs_dctDCBtCn1LJ0npmvYtid2hUD93sKSWNdYnL-e_-S0HZ39fFgnzsXWx4Ep6U/s1600/botranynezo2.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="156" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8UtIGPftglsiqIQaopLb539hMUo3mhgQqkxrrnEc8KNqQnb1UvK0uXKucp0otVW37gy29-6FmOKl6TUs_dctDCBtCn1LJ0npmvYtid2hUD93sKSWNdYnL-e_-S0HZ39fFgnzsXWx4Ep6U/s400/botranynezo2.gif" width="400" /></a></div><br />
2. Figyelemfelkeltés egy nagyon látogatott helyen, a facebook-on:<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvFaFTqyBybu82SOV1xq5RoYhd2RG5gQMFzdhV_eJPo6Do8pzsVc-wuwn60zQsni1oJoIx-Op9k4e48EcBp-WnN6A3FKsZPoSnAyYoygUVyNDnNkABd568RZLDg36V7evz8dvwYtQ6WB0Z/s1600/botranynezo32" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="138" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvFaFTqyBybu82SOV1xq5RoYhd2RG5gQMFzdhV_eJPo6Do8pzsVc-wuwn60zQsni1oJoIx-Op9k4e48EcBp-WnN6A3FKsZPoSnAyYoygUVyNDnNkABd568RZLDg36V7evz8dvwYtQ6WB0Z/s400/botranynezo32" width="400" /></a></div>3. A grafikonon az eredmény talán nem igényel magyarázatot<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKdrt8mryRqm6WKILGH0TlvqpneetEIv8RZMaGfIeeyEG0D7RENkLFD5SU4-s78KwAFSgV-vYnIGk8rKkjXQayhe8Ypoz_aDDPb-aa5OKQ6myn45jlSI_HCr80wL1cvAQ7gMN32M4UFNuL/s1600/botranynezo02.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="199" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKdrt8mryRqm6WKILGH0TlvqpneetEIv8RZMaGfIeeyEG0D7RENkLFD5SU4-s78KwAFSgV-vYnIGk8rKkjXQayhe8Ypoz_aDDPb-aa5OKQ6myn45jlSI_HCr80wL1cvAQ7gMN32M4UFNuL/s400/botranynezo02.gif" width="400" /></a></div>Ezt nevezik a marketingesek kampánynak. És azt a tényt hangsúlyozza, hogy közérdeklődést keltő tartalom nélkül nincs kátogatottság. Tehát, egy inaktív site a neten "elvan mint a befőtt". Aki fizet a honlapja fenntartásáért, figyelje a statisztikát!<br />
<br />
Tóth Béla 2011.09.15.Tóth Bélahttp://www.blogger.com/profile/03733223699674814291noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-493449056863888756.post-57053048131933508482011-09-12T23:26:00.000-07:002011-09-13T20:16:31.711-07:00Ki, vagy mi riogatja Leányfalu népét?Most jutottam hozzá, hogy elolvassam a központi újságunkat. Amit eddig írtam, abból fakadt, ami a levegőben volt. Eszembe sem jutott, hogy végre egy vita részei lennének cikkeim.<br />
<br />
Nem a hitellel van a baj. A tőkeszegény csak annak segítségével tudja távlati céljainak elérését előbbre hozni. A tőkével rendelkező számára pedig egy eszköz ahhoz, hogy mások számára is hozzon hasznot a nála parkoló pénz. Más kérdés, hogy a két piaci szereplő között kik, mennyit csapolnak le ebből az értékből. Elsősorban az adós zsebére.<br />
<br />
A fedezetlen hitel a rossz. Amikor a kölcsönfelvevő csak hiszi, hogy vissza tudja fizetni, amit felvett. Ugyanakkor a gazdálkodásának ismérvei kockázatokat hordoznak magukban. Amikor a visszafizetés miatti kiszolgáltatottság elvonja erőit egyéb tervei, kötelezettségei teljesítésétől.<br />
<br />
Mi a valószínűsége annak, hogy az 59 MFt köztartozást ez a stáb megfelelő időben behajtja? 1000 főnek küldtek ki felszólító levelet. Hiszen ez az ingatlantulajdonosok egyharmada (33 %)! Kemény intézkedés 19 személy ellen történt. Ez mindössze 2 %. Hol van jele annak, hogy kezelni tudják ezt a problémát?<br />
<br />
Hivatkozunk vis-major finanszírozási problémákra? 2000-ben megírta Visnyovszki professzor (és továbbiak ezeken az oldalakon is, miután az illetékes elvtársaknál zátonyra futottak), hogy a vízelvezetés megoldása halaszthatatlan. de a településfejlesztésünk, amire nem kap állami pénzt, hagyományosan a szőnyeg alá söpri. A tavalyi nagy esőnél láttunk már nagyobbat és kitartóbbat is. Hogy most nagyobb kárt okozott? Objektív bizonyítéka annak, hogy rosszabb állapotban vagyunk attól, mint amit eleink létrehoztak. Karbantartás nélkül minden leépül. Ha igazuk van a globális riogatóknak, a várható szélsőséges időjárás okozta károkat miből fogjuk orvosolni? Meddig hagyja magát pumpolni az állam?<br />
<br />
Vannak jelek arra, hogy a Sorg-villa körül hiénák várják, mikor szorul meg az önkormányzat annyira, amikor kénytelen mélyen a realitás alatt megválni tőle. A gondozatlanságból származó állagromlás, és a kisstílű kiajánlási módszer (ami remélhetőleg ugyancsak a pénztelenségből fakad) is rájátszik erre a végkifejletre.<br />
<br />
Amiből pedig kiindult a riadalom, az az, hogy az egyetlen jövedelemtermelő strandunkon is eleresztették a gyeplőt. Mit nekünk 2,5 MFt parkolóbevételtől elesni? Pedig a fővárosi példa az útfejlesztéshez pántlikázza. Beépítették a strandbelépő árába? Ki képes kimutatni, mennyivel lett ettől kisebb a vendégszám? Ami egyértelmű változás, hogy a korábban szokásos részletes gazdasági beszámoló néhány semmitmondó modattá zsugorodott a nyilvánosság felé. A rövid vesztességesség kinyilvánítás mellett elfelejtettek arról szólni, hogy ezen túlmenően mennyi pénzt adott át az önkormányzat tavaly a strand üzemeltetéséhez. Hogy a Kft és az önkormányzati vagyon nőtt vagy fogyott-e egy év alatt? Mennyi a karbantartási elmaradás?<br />
<br />
Nagyon örülnék, ha a riogatásnak vélt szavaimat megbízható érvekkel cáfolnának. De igazán az lenne megnyugtató, ha olyan emberekre bíznának a fontos tennivalókat, akik a jószándék kinyilvánításán kívül tenni is képesek a problémák megoldásáért.<br />
<br />
Tóth Béla 2011.09.13.<br />
<br />
Egy sokat használt, régi vicc jut eszembe, ami érdekes lehet a fiataloknak.<br />
Végre elkészült a szocializmus hajója, de sehogyan sem nem tudják elindítani. Szent Péter adott egy lehetőséget, hogy társadalmi érdekből, egy alkalommal, egy tanácsért vissza lehet hívni valakit a túlvilágról. Mivel nagy a baj, elveit félretéve a szovjet pártfőtitkár visszakéreti Lenint. Ő körbejár a hajón, mire az egyszercsak pöf-pöf, megindul. "Lenin elvtárs!" - kérik - " Többet nem találkozhatunk. Mond meg, mit csináltál, hogy legközelebb mi is tudjuk, mit kell tenni!" "Elvtársak! Nem a hangszórót kell bekapcsolni, hanem a motort."Tóth Bélahttp://www.blogger.com/profile/03733223699674814291noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-493449056863888756.post-36086910709635862222011-06-30T05:11:00.000-07:002012-02-04T22:12:12.742-08:00Vezetők<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://kistukor.blog.com/files/2009/09/kime_amish-szeker_jobb1.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;" terget="_blank" title="A kép forrása"><br />
<img border="0" height="80" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvFfkJD2ZGfWso0O_tAaUeorYXGHJ8IhHZvdYiNLoXvGzDlGG9rprWekdz1cJSO3ucZLf-3F1zbIe1mgNKvg2iJB0356KyBUEZ_3iNJAxKmv7zu1uvH7nVFPXtR9fi_g6kXnY9Cc7ZEvMT/s320/szeker.jpg" width="106" /></a></div>A strandigazgató újságcikkében a felsővezetőkről írottakhoz tennék néhány megjegyzést. De nem vitatkozni akarok vele, mert a fürdővezető Leányfalun azt csinál, amit akar. Máshol ettől több elvárást fogalmaz meg a tulajdonos. Loszmann képviselő úr erre célzott az ő cikkében.<br />
<br />
Mennyire túlzó a fenti kijelentés? Tessék nézni ezt a sorozatot! (A számokra már nem emlékszem pontosan, aki korrigálni javasolja, írja meg.) 1993-ban az elzavart Fa-Lak Kft helyett megválasztott vállalkozó tönkretette a fél szivattyúparkot a hozzánemértésével. 1998-ban a Castrum Kft leégette az egyik öltözőszárnyat. A biztosító 22 MFt-tal az érték felét térítette, mert alulbiztosított volt. <a href="http://www.georeal.webzona.hu/strand/" target="_blank">Öt képviselő követelése ellenére nem lettek elzavarva és beperelve (klikk ide),</a> pedig emellett a folyamatos állagromlást az egész falu kifogásolta. Sőt a (szükségtelen) bontáshoz felvehettek 7 MFt állami támogatást, ami miatt elestünk a 24 MFt-os gyógyfürdő tervezési támogatástól. 2002-ben a fürdővezetés 14 MFt adóssággal lelépett. 2002-2007 között több igazgató cserélődött, mint ahány vízforgató beruházás valósult meg. Az összehangolás hiányát még hozzáértőkenk is hosszú évekbe kerül ledolgozni. 2005-ben is 14 MFt-unkal távozott váratlanul az akkori igazgató. A kártérítési pere még éppencsakhogy elindult. Ki emlékszik már a bizonyítékokra? <a href="http://www.georeal.webzona.hu/lanyfalu/jegyzokonyv2009-09-09.pdf" target="_blank">2009-ben a pénzkezelési szabályzat megsértése tette lehetővé 7,5 MFt ellopását. (Klikk ide!)</a> Az ügyvezető lemondással intézhette el a felelősségét. Most 8 MFt a kimutatott veszteség, amibe az ügyvezető úr nem számolta bele a falutól évközben kapott összegeket. Keresztülvitt viszont egy olyan szerződésmódosítást, miszerint a 3 MFt bérleti díjat utólagos elszámolással korlátlanul csökkentheti (<a href="http://www.georeal.webzona.hu/strand/jegyzokonyv-2011-03-30strandkutszerz.pdf" target="_blank">Klikk ide! 13. napirendi pont. Az indoklás szinte betűre azonos a 2000. év körüli beadványokkal</a>). Vajon mi lehet az ilyen sorozat mögött? Keresztényi megbocsátás? Kaptak erre felhatalmazást a képviselőink?<br />
<br />
Tény, hogy egy mikrovállalkozás esetén értelemetlennek tűnik hierarchikus megnevezésekhez ragaszkodni, de én a vendégek körében elhintett titulusokból indultam ki a tárgyalt fogalom megnevezésekor.<br />
<br />
Lehet, hogy a koromból fakad, én úgy tudtam, nem attól vezető valaki, hogy magasabb bért kap. Hanem attól, hogy felelősséggel gondoskodik a hozzá beosztottak munkával, munkafeltételekkel való ellátásáról a főnöktől kapott célkitűzés maradéktalan elvégzése érdekében. Arról is gondoskodnia kell(ene), hogy a beosztottak képesek legyenek a célkitűzés megvalósítására, ha másképp nem, lecserélésükkel. Más kérdés, hogy a jogismerettől függő mértékben van leosztva a munkáltatói jogkör gyakorlásának terjedelme.<br />
<br />
Felsővezető az, akihez egy szakterület egésze tartozik. Az ÁNTSZ nem írja elő, hogy hány beosztottja legyen a fürdő főmérnökének, "Csak" annyit kér számon tőle, hogy a vízminőség mefelelő legyen. Függetlenül attól, ki van szolgálatban, mikor volt javítva egy szivattyú, ki mosta ki előző nap a medencét. Ahhoz, hogy ennek az elvárásnak eleget tudjon tenni a főmérnök, hatáskört kell telepíteni hozzá. A leányfalui (vagy liberális?) gyakorlatban, amikor például egy takarítót rendre utasítottam, mindkettőnket magához rendelt az "Úr". És az ismétlődések ellenére nem engedte lecserélni, mert rokona volt Valakinek. Máskor nekem kellett elnézést kérnem, mert egyetlenegyszer két és fél év alatt elkáromkodtam magam azon, hogy a "szakképzett" vállalkozó egy perc alatt tönkretett 2000 m3 vizet, és fél évre a medence tisztaságának látványát, ráadásul a gépészetet akarta bemószerolni. A medence kitakarítását sok ember verejtékével teremtettük meg előzőleg. Azt a villanyszerelő gépészt, akinek áldásos tevékenysége még évekig sok pénzébe fog kerülni a strandnak, nem tudtam lecserélni, hiába panaszkodott rá az egész személyi állomány, hiába tanítottam ki sokkal rátermettebb gépészt. Máskor a 2000 m3-es medencét az előző igazgató utasításom ellenére - mert az üvegtechnikus végzettségű gépész azt tanácsolta (hátterében a Castrum Kft hagyományával) - 400 ezer forint töblet vízdíjjal bezöldítette, és elhűtötte úgy, hogy az üzembehelyezés két napot csúszott. Mikor szóvátettem, hogy ha nem engedett volna eltérni a kiadott technológiától, akkor elmaradnak a hátrányok, az volt a válasz: "ezt már soha nem fogjuk megtudni".<br />
<br />
Nem feltételezem, hogy tudatlanság lenne az ilyen jelenségek mögött. Sokkal inkább a rivális kiszorítása. Ami emberileg érthető, csak ne menne a falu kárára! De úgy tűnik, ez a taktika magasabb szinteken is dívik, sőt globalizált.<br />
<br />
Dr. Tóth BélaTóth Bélahttp://www.blogger.com/profile/03733223699674814291noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-493449056863888756.post-66426027100914858662011-04-17T21:40:00.000-07:002011-04-17T22:34:27.680-07:00Egy sunyi fiú esete Tóth palival<a href="http://gazdpolleanyfalun.blogspot.com/2011/04/egy-sunyi-fiu-esete-toth-palival.html" name="stratvisz"></a>Történt, hogy 2008. tavaszán megkeresett egy budapesti ingatlanközvetítő; van egy vevője a Sorg-villára, ha felezünk a jutalékon. Miután a saját stratégiám kevés eséllyel kecsegtetett <a href="http://gazdpolleanyfalun.blogspot.com/2011/04/egy-sunyi-fiu-esete-toth-palival.html#strat" target="_blank">(részletek itt)</a>, és nem éreztem magam jogosultnak hátráltatni Leányfalu értékesítési esélyeit, elmentem a találkozóra.<br />
<br />
A hivatalos felállásról való tájékoztatással kezdtem, azaz, hogy 600 MFt-nál kevesebbről szó sem lehet, és nyilvános pályázatú aukcióra kell zárt ajánlatot benyújtaniuk. Mondták, tudják, mert az ügyfelük járt az önkormányzatnál, alpolgármester úr végig is vezette az ingatlanon. "Akkor miért jöttek hozzám, az egyik ingatlanközvetítőhöz?" - kérdeztem. Nekik megéri a ráfordítást - mondták (hiszen nem az ő pénzüket csorbítja), ha az én szakértelmemmel lesz az eljárás lebonyolítva. Olvastak az interneten. Kértem is a vevőjelölttől papírt, hogy az én hirdetésemmel találkoztak először. Bemutattak egy grandiózus világösszefogó alapítványt, amelyik oktatóközpontjához keresnek ingatlant, és némely paraméterében Leányfalu jobb hely lenne hozzá, mint Budapest. <a href="http://gazdpolleanyfalun.blogspot.com/2011/04/egy-sunyi-fiu-esete-toth-palival.html" name="gyanuvisz"></a>Több minden volt gyanús a dologban <a href="http://gazdpolleanyfalun.blogspot.com/2011/04/egy-sunyi-fiu-esete-toth-palival.html#gyanu" target="_blank">(részletek itt)</a>. De mint már említettem, nem éreztem felhatalmazva magamat arra, hogy vélelmek mentén egyszemélyben előítélkezve elrontsam Leányfalu egy esélyét ekkora volumenű ügyben.<br />
Polgármester úr és a Képviselő Testület is nagyon rugalmas volt. A lehetséges minimális időn belül elintézték a pályáztatás körüli teendőket. Még egy ellenjelölt is akadt hirtelen. Megkönnyebbültem. Lesz valódi versenyhelyzet!<br />
Az utolsó pillanatokra kierőszakoltam egy találkozót a vevőjelölttel. Elővezettem az előkészítés állapotát, amikor a vevőjelölt ráförmedt az őt képviselő csapatra. De uraim, nem megmondtam, hogy 400 milliónál többet nem adok!<br />
Ezzel a csattanóval be is fejezném a mesét, de a valósághoz tartozik még, hogy a másik vevő is visszalépett. Nem kell elhinni, de a vevőjelölt hosszasan győzködött arról, hogy beszéljem rá a Képviselő Testületet, fogadja el ezt az árat. Nem álltam kötélnek, polgármesterünket is tájékoztattam erről, aki egyetértett.<br />
<b>Tanulság: messziről jött ember azt mond, amit akar.</b><br />
<b>Vége</b> <a href="http://mittelwelt.blogspot.com/" target="_parent">(Vissza a Leányfalu - A Világ közepe honlapra)</a><br />
Tóth Béla<br />
<br />
<a href="http://gazdpolleanyfalun.blogspot.com/2011/04/egy-sunyi-fiu-esete-toth-palival.html" name="gyanu"></a>Több minden volt gyanús a vevőjelöltnél. Az alapítványt tavasszal még szervezési stádiumúnak állították be, de januárban már a Leányfalun megépült központból akarták indítani a kamionjaikat. Félő volt az is, hogy mindössze kamion-telephelyet fognak sokáig vagy végleg üzemeltetni Leányfalun. Feltehetően a 11-es mellett. Az interneten szegényes megjelenése volt az alapítványnak. Hatalmas paksamétákból húztak elő egy-két szegényes küllemű levelet, dokumentumot, de a kezembe nem adták. Többek között a Köztársasági Elnöki Hivatal támogató levelét is lobogtatták. Ennek fejrésze távolról eredetinek tűnt. A vevőjelölttel az utolsó pillanatig nem sikerült összejönni. <a href="http://gazdpolleanyfalun.blogspot.com/2011/04/egy-sunyi-fiu-esete-toth-palival.html#gyanuvisz" target="_parent">(Vissza oda, ahonnan ide ugrott!)</a><br />
<br />
<a href="http://gazdpolleanyfalun.blogspot.com/2011/04/egy-sunyi-fiu-esete-toth-palival.html" name="strat"></a>A saját értékesítési stratégiám kevés eséllyel kecsegtetett. <br />
Ugyanis Leányfalun két szemlélet ütközik a Sorg-villa hasznosításáról.<br />
Az <b>egyik</b>, hogy <b>Leányfalu imázsát megőrzendő</b>, nem szabad beépítéssel megváltoztatni a hagyományos küllemét. Ennek a tábornak a törekvése jutott érvényre a műemléki területté nyilváníttatásban. Mivel befeketetői körökben amúgy sincs ismeretségem, és szakmai ambícióim miatt nem is törekedtem rá, hogy legyen, ezt a tábort kívántam segíteni azzal, hogy megpróbálok olyan hazatelepülő családot keresni, akinek megéri a Budapest közeli elzárt nyugalom azt a ráfordítást, ami ide szükséges. De a műemléki védettség megindíttatásában nem volt részem, és tudomásom sem volt róla. Ehhez az értékesítési elképzeléshez hozzátartozik az a hátrány is, hogy Leányfalu érdekét a lehető legmagasabb eladási ár képezi, hiszen ekkor várhatna a legkevesebb jövőbeli bevételt az ingatlan után. Hacsaknem átváltaná az építményadót telekadóra. Aminek lenne a logikája, hogy az önkormányzati terhek - útépítés, útkarbantartás, úttakarítás, gáz- csatorna hálózat telepítési terhek stb. - a telek méretével arányosak, és nem az épületével. Most a közel négyszáz üres telket "aligadó" fejében kerülgetjük, építettük körül. Miközben azok értéke a közművesítettség révén többszörösére emelkedett úgy, hogy a rá nem csatlakozásra hivatkozva nem fizettek hozzájárulást.<br />
A <b>másik értékesítési főirány</b> az, hogy az eladás révén a falu <b>minél nagyobb távlati folyamatos bevétel</b>re tegyen szert. Tehát valami olyan vállalkozást kellene keresni (pontosabban elvárja az önkormányzat, hogy ilyen ránktaláljon), ami különböző csatornákon - turisztika fellendítése, leányfaluiak <br />
foglalkoztatása, építményadó, vállalkozási adó növekedése, stb. - teljesíti ezt a vágyat. Ilyenek számára lett megfogalmazva a 600 MFt-os minimálár. Ezzel csak az a gond, hogy a meglévő épületek alkalmatlanok a 7,2 hektár értékének és fenntartásának érvényesítésére. tehát a vállalkozásnak építenie kell. De jelen pillanatban sem a műemlékvédelem, sem Leányfalu építési szabálzata nem teszi ezt lehetővé. Tehát a vevőtől úgy várunk meglehetősen sok pénzt, hogy zsákbamacskára költ. Sőt! Ha végül nem kap építési engedélyt, nemcsak a vételárat dobta ki az ablakon, hanem számos karbantartási és felújítási kényszert véve a nyakába, várhat ő az első stratégia szerinti vevőre. Ennek a bizonytalan állapotnak kellene véget vetnie Leányfalu településfejlesztésének azzal, hogy levéteti valamely területegységekről a védettséget, és egyértelmű építési szabályzatot készít a beépíthető területekhez. Igaz, az utóbbi nem vált szokássá, mert pénzbe és munkába kerül. De a tízszeresét is meghozná forgalmi érték növekedésben.<br />
Mondjuk, előzetesen azt is el tudnám képzelni, hogy <b>a Képviselő Testület megkérdezhetné a lakosságot, melyik stratégiát kövesse</b>. Az első stratégia esélyessé tételéhez pedig az szükséges, hogy <i><b>egyetlen, profi </b></i>ingatlanközvetítő legyen megbízva az értékesítéssel. Akinek nem kell félnie attól, hogy a meglehetősen költséges kampányainak gyümölcsét más aratja le.<br />
<a href="http://gazdpolleanyfalun.blogspot.com/2011/04/egy-sunyi-fiu-esete-toth-palival.html#stratvisz" target="_parent">(Vissza oda, ahonnan ide ugrott!)</a><br />
<a href="http://mittelwelt.blogspot.com/" target="_parent">(Vissza a Leányfalu - A Világ közepe honlapra)</a>Tóth Bélahttp://www.blogger.com/profile/03733223699674814291noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-493449056863888756.post-21682663423437403242010-12-18T02:44:00.000-08:002011-09-13T21:03:09.203-07:00Válaszok a 2010.12.16-i vitaindító körlevélre<div style="background-color: #f9cb9c;">Karácsony Gabriella válasza 12.17-én a 16-i körlevélre a termátvíz hasznosítás, a Sorg-villa és a turisztikai lapokhoz beszerkesztve. Klikkeljen alább az önt érdeklő sorra</div>Ide vonatkozóan: "Példaként néhány ilyen nem egyszerű kérdés (amit előbb-utóbb el kell dönteni)"<br />
<a href="http://gazdpolleanyfalun.blogspot.com/p/termalviz-hasznositas.html#kargabi" target="_blank">- a strand természetében (alacsony belépődíjakkal) szolgája a helyi érdekeket, vagy a bevételével járuljon hozzá az útépítésekhez?</a><br />
<a href="http://gazdpolleanyfalun.blogspot.com/p/sorg-villa.html#kargabi" target="_blank">- a Sorg-villa hét hektáros telke a jelenlegi "vadon a városban" kinézetben maradjon, vagy simuljon a kulturkörnyezetbe?</a><br />
<a href="http://gazdpolleanyfalun.blogspot.com/p/turisztika-es-egyeb-telepulesi.html#kargabi" target="_blank">- a jelenlegi üdülőingatlanok benépesüljenek-e ittlakókkal, vagy az otthoni önkormányzat bevételét gyarapítsák, válogassuk-e meg szomszédainkat?</a>Tóth Bélahttp://www.blogger.com/profile/03733223699674814291noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-493449056863888756.post-60461654664129920322010-12-11T21:10:00.000-08:002010-12-13T19:46:24.094-08:00A gazdaságpolitika alapjaihozIdézet "<span style="font-weight: bold;">Mák János: Utózönge, előhang</span>"-ból vitaindítónak a <span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Leányfalui Hírek novemberi szám 18. oldaláról</span> (elérhető itt: <a href="http://leanyfalu.info/">http://leanyfalu.info</a>)<br />
...<br />
A másik elképzelés szerint most abba kellene hagyni az<br />
intenzív fejlesztéseket, számos kis és olcsó mozzanattal javítani<br />
kellene a faluban élők életviszonyain, és az ingatlan eladásokból<br />
befolyó pénzek önrészként történő felhasználásával, a pályázatokra<br />
alapozva javítani kellene az utak állapotán és a vízelvezetésen. A<br />
második változatot vallók nem tartották megoldandó feladatnak a<br />
falu várossá nyilvánítását.<br />
Részletesebb számokat, elemzéseket egyik jelölttől sem láttunk.<br />
...<br />
<div style="font-family: Times,"Times New Roman",serif;"><br />
</div><div style="font-family: Times,"Times New Roman",serif;"><span style="font-size: large;"><u><i><b>1. Megjegyzés</b></i></u></span></div><div style="font-family: Times,"Times New Roman",serif;"><br />
</div><div style="font-family: Times,"Times New Roman",serif;">Egyik vagy másik elképzelést várjuk el képviselőinktől? A Gordiuszi-csomó megoldása: az egyiknek atyját megtettük polgármesternek, a másikét megtették gazdasági bizottság vezetőnek. Valamelyik elképzelés csak bejön! A tréfát félretéve, nálam foglalkozási ártalom (bányamérnök lévén), hogy csak akkor érzem magam biztonságban, ha a tervezés és az előkészítés révén biztosított a cél veszteségmentes elérése. Persze a tervezés alapja a célkitűzés. Persze lehet úgy is élni, hogy mindig úgy takarózunk, amennyi takarónk van. Eddig bejött. Ha a munkáltatónk ennyivel, és a hozadék véletlenszerűségével megelégszik!</div><div style="font-family: Times,"Times New Roman",serif;"><br />
</div><div style="font-family: Times,"Times New Roman",serif;">A strandon például négy éve készült üzleti terv. Majd a képviselő testület gazdasági bizottságának egy tagja részéről egy kritika. Azóta sem korrekció, sem új terv. Újabban azt mondják, akkor tudnak üzleti tervet készíteni, ha a tulajdonos megmondja a célkitűzést. Jó dolog az, ha egy százmilliós forgalmú üzlet nyeresége az időjárástól függ? Miközben a megelőző karbantartás fedezete sem biztosított? Mi az oka annak, hogy a fürdők gazdaságos üzemeltetését a Fürdőszövetség a privatizálásban látja? Ha nem ökormányzat várná a hasznot, akkor rossz időben is elegendő lenne a bevétel? Egy biztos, aki a saját vagyonát kockáztatja, az csak szakmai referenciákkal rendelkezőket enged a döntések közelébe (<a href="http://leanyfurdo.blogspot.com/">villanások a múltból itt</a>). Ott egyéb szempont huszadrangú.</div><div style="font-family: Times,"Times New Roman",serif;"><br />
</div><div style="font-family: Times,"Times New Roman",serif;">Továbbá nem ártana, ha előre tudnánk, lesz-e fedezet a hitelek törlesztésére. Mi a következménye, ha nem? Igaz, ott van a Sorg-villa. Ha elkelne, egy-két évre megszűnnének a gondok. De minél jobban elő lenne készítve az eladáshoz, annál hamarabb és többet lehetne várni általa. 7,2 hektár <i><u><b>műemlékvédett</b></u></i> (<a href="http://mittelwelt.blogspot.com/2010/08/hogy-oruljunk-sorg-villa-600.html">de csak 5 év óta, saját elhatározásunktól az! Lásd itt.</a>) <u><i><b>erdő</b></i></u>re és <u><i><b>vízmosás</b></i></u>ra nehéz jó vevőt találni.</div><div style="font-family: Times,"Times New Roman",serif;"><br />
</div><div style="font-family: Times,"Times New Roman",serif;">Dr. Tóth Béla 2010.12.12..</div>Tóth Bélahttp://www.blogger.com/profile/03733223699674814291noreply@blogger.com